Via Martiri delle Foibe 7, Brescia
Negozio Affitto

BRESCIA, Corso Luigi Bazoli - Laboratorio di circa 70 mq open space con servizio igienico adatto ad attività di lavanderia.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
-Superficie: proponiamo in locazione un immobile di circa 70 mq, accatastato in categoria C/3 (laboratorio), attualmente utilizzato come lavanderia self-service. Gli spazi sono ben distribuiti e si prestano a diverse tipologie di attività artigianali e di servizio.
-Visibilità: l'immobile è ubicato in posizione ben visibile e facilmente accessibile, con affaccio su strada e buona fruibilità per la clientela.
-Posizione: l'unità si trova in Via Martiri delle Foibe, traversa di Corso Luigi Bazoli, in una zona caratterizzata dalla presenza di numerose attività commerciali, servizi e attività di quartiere che garantiscono un buon passaggio sia pedonale che veicolare.
-Servizi igienici: l'immobile è dotato di un servizio igienico.
-Parcheggio: la zona offre diverse possibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, agevolando l'accesso alla clientela e agli operatori.
-Impianti: l'unità dispone di impianto di riscaldamento centralizzato e impianto di condizionamento autonomo, garantendo comfort durante tutto l'anno.
-Canone: il canone di locazione è soggetto a IVA.
-Spese condominiali: sono previste spese condominiali pari a circa € 2.000 annui che includono l’acqua.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato nel quadrante est della città di Brescia, in una posizione strategica e ben collegata. La presenza di attività commerciali, servizi e aree residenziali nelle vicinanze rende la soluzione particolarmente adatta a chi è alla ricerca di uno spazio per attività artigianali, professionali o di servizio.