Via Vittorio Arici 82, Brescia
Negozio Affitto

BRESCIA SAN POLO, Via Arici – Negozio di circa 80 mq con ampie vetrine fronte strada e parcheggio antistante.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Superficie: il negozio si sviluppa su una superficie complessiva di circa 80 mq, attualmente suddivisi in due locali, facilmente personalizzabili in base alle esigenze dell'attività. La presenza del doppio ingresso offre una maggiore flessibilità nella gestione e nell'organizzazione degli spazi interni.
Posizione: situato in Via Arici, nel quartiere San Polo di Brescia, l'immobile si inserisce in un contesto urbano caratterizzato dalla presenza di attività commerciali e servizi di vicinato. La posizione fronte strada garantisce una buona visibilità, rendendo il negozio una soluzione interessante per diverse tipologie di attività commerciali o professionali.
Impianti: il negozio dispone di impianti autonomi, consentendo una gestione indipendente dei consumi.
Servizi igienici: l'immobile è dotato di un servizio igienico a disposizione dell'attività.
Vetrine e accessi: ampie vetrine fronte strada assicurano una buona esposizione e valorizzano la visibilità dell'attività. Il doppio ingresso rappresenta un ulteriore elemento di praticità, permettendo di organizzare gli ambienti in modo funzionale in base alle necessità operative.
Parcheggio: la presenza di parcheggi antistanti il negozio facilita l'accesso da parte della clientela, rappresentando un vantaggio per le attività che necessitano di una comoda fruibilità degli spazi.
Canone di locazione: il canone non è soggetto a IVA.
Disponibilità: libero da marzo 2027.
UBICAZIONE E CONTESTO
Via Arici si trova nel quartiere San Polo di Brescia, un'area residenziale e commerciale caratterizzata dalla presenza di abitazioni, attività di vicinato e servizi destinati alla comunità locale. Il contesto offre opportunità per attività che desiderano inserirsi in un quartiere consolidato e rivolgersi sia ai residenti sia alla clientela di passaggio. La posizione fronte strada, le ampie vetrine e la disponibilità di parcheggi antistanti rendono l'immobile particolarmente interessante per negozi al dettaglio, showroom, studi professionali o attività di servizio che necessitano di visibilità e facilità di accesso.