Borgo A Mozzano
Negozio Affitto

Opportunità Commerciale Unica: Locale Ristorante/Pizzeria su Strada di Grande Passaggio
Affittasi ampio e luminoso locale commerciale di circa 200 mq, situato nel comune di Borgo a Mozzano, in posizione strategica direttamente sulla Strada Statale del Brennero.
La location gode di una visibilità eccezionale, rendendola il punto di riferimento ideale per colazioni, pranzi di lavoro veloci e cene conviviali.

Descrizione degli Spazi
L'immobile si sviluppa su più livelli, offrendo una distribuzione funzionale dei volumi:
Piano Terra: Ingresso su un ampio ed accogliente salone destinato alla zona Bar (già completo di bancone) e una prima sala ristorante, ideale per accogliere la clientela di passaggio.
Piano Rialzato: Area operativa e conviviale composta da:
Cucina spaziosa con accesso a terrazzo di servizio.
Zona dedicata con forno a legna, perfetta per una pizzeria di qualità.
Ulteriore sala ristorante luminosa, servita da un secondo terrazzo.
Servizi igienici a norma e spogliatoio per il personale.
Piano Seminterrato: Ampio locale ad uso magazzino/deposito e bagno aggiuntivo.

Punti di Forza
Posizione Strategica: L'ubicazione sulla SS12 garantisce un flusso costante di veicoli, ottimale per intercettare lavoratori, turisti e residenti della Media Valle.
Versatilità: Predisposizione per la doppia attività di Bar e Ristorante/Pizzeria, per una copertura totale della giornata lavorativa.
Il locale dispone già del bancone bar e del forno a legna.
Da arredare

Dettagli Economici e Contrattuali
Per favorire l'avviamento dell'attività, la proprietà propone un canone di locazione in accrescimento:
Primi due anni: € 850,00/mese
Terzo anno: € 950,00/mese
Dal quarto anno a regime: € 1.000,00/mese
Tipologia: Affitto Commerciale (6+6)
Superficie: 200 mq circa
Classe Energetica: B
L'agevolazione sul canone per i primi anni rappresenta un'opportunità straordinaria per investire nel restyling e nel marketing iniziale, garantendo una crescita sostenibile della vostra nuova attività in una zona ad alto potenziale.