Via Risorgimento 32, Bodio Lomnago
Negozio Affitto

LOCALE COMMERCIALE IN LOCAZIONE – BODIO LOMNAGO (VA), Via Risorgimento 32
Proponiamo in locazione un ampio locale commerciale in posizione strategica, ideale per attività diurne che necessitano di visibilità e facile accesso.

Immobile non adatto ad attività di ristorazione.

DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE
Lo spazio è progettato per offrire praticità e funzionalità a chi cerca una sede operativa efficiente.
Si compone di:
ampio open space illuminato da 5 vetrine affacciate sulla strada;
locale accessorio a uso ufficio o deposito;
servizio igienico.

CARATTERISTICHE TECNICHE
Riscaldamento: caldaia autonoma a GPL con bombolone esterno dedicato esclusivamente al locale
Classe energetica: D (APE disponibile)
Spese comuni contenute: solo acqua e luce
Impianti: possibilità di valutare adeguamenti in base alla destinazione d'uso (da concordare in fase di trattativa)

POSIZIONE STRATEGICA
Il locale si trova lungo una strada provinciale ad alto transito, tra Bodio Lomnago e Cazzago Brabbia, garantendo un'eccellente visibilità e un costante flusso di potenziali clienti.
La zona è comoda sia per la clientela sia per gli spostamenti quotidiani: l'autostrada è raggiungibile in soli 10 minuti.

DESTINAZIONI D'USO IDEALI
Studi professionali (anche ambulatori medici, previa verifica dei requisiti)
Attività di vendita al dettaglio
Showroom ed esposizioni (abbigliamento, arredamento, ecc.)
Attività commerciali con apertura diurna

4 BUONI MOTIVI PER SCEGLIERLO
Ampia metratura sfruttabile in modo flessibile
Alta visibilità grazie alle 5 vetrine su strada di forte passaggio
Disponibilità immediata – libero subito
Parcheggio privato con circa 15 posti auto

Per maggiori informazioni o per fissare un sopralluogo, contattaci senza impegno.