Vicolo Gandovere 4, Azzano Mella
Negozio Affitto

COSA SAPERE SULL'IMMOBILE
Proponiamo in affitto negozio a piano terra di circa 60 mq comprensivo di servizi igienici con antibagno, doppia vetrina con ingresso, scala interna per accesso diretto al livello interrato composto da magazzino di circa 40 mq.
E' presente una porta nel locale interrato che conduce al disimpegno comune del vano scala del condominio e relativo ascensore.
La pavimentazione risulta piastrellata a piano terra e cemento lisciato a piano interrato.
Sono presenti n. 2 termoconvettori per il riscaldamento ed uno spilter per raffrescamento.
L'altezza interna è di circa 3,00 metri (controsoffitto) a piano terra e di 2,40 metri nell'interrato.
La doppis vetrina con l'ingrtesso offre una buona illuminazione interna dei locali.
Si specifica che l'immobile fa parte di un complesso commerciale/residenziale con relativo regolamento e spese condominiali annue pari a circa € 600,00 (circa 50,00 €/mese).
Zona centrale del paese con parcheggio.
DISPONIBILE DA SUBITO!

UBICAZIONE E CONTESTO:
L'immobile si trova affacciato sulla strada provinciale Quinzanese, importante e strategica via di comunicazione che unisce la città di Brescia con la zona ovest della Bassa Bresciana e la provincia di Cremona. La zona è comodamente raggiungibile da ogni direzione di provenienza, risultando ben collegata a tutto il reticolo stradale della provincia di Brescia, essendo posta al centro delle tre autostrade che attraversano il territorio Lombardo. Infatti a poche centinaia di metri si trova l'ingresso della bretella autostradale denominata Corda Molle che consente con pochi chilometri di percorrenza di accedere all'autostrada A21, alla nuova A35 Brebemi ed infine alla collaudatissima A4 Milano - Venezia. Il comparto industriale dove è inserita la struttura è stato ben concepito con vie di collegamento ampie e con disponibilità abbondante di parcheggi ed aree di sosta per automezzi.