Via Eritrea 11, Arezzo
Negozio Affitto

In via Eritrea, entro le mura del centro storico, a pochi passi da Piazza Guido Monaco e dalla Stazione FS, si propone in affitto fondo commerciale al piano terra con vetrine, di circa 240 mq complessivi, attualmente libero.

L’immobile è costituito da un unico grande ambiente, così articolato:
• circa 180 mq al piano terra
• circa 65 mq di mezzanino
Presente la predisposizione per 2 servizi igienici.

Categoria catastale attuale: C/1 (variazione valutabile in base alla destinazione d’uso futura).
Lo spazio si presenta da personalizzare, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera progettare l’immobile in funzione della propria attività.

La proprietà è disponibile a valutare interventi di ristrutturazione, da concordare in base al progetto e alla durata del contratto.

• Posizione centrale e strategica
• Ampie, luminose vetrine
• Metratura apprezzabile e versatile, difficilmente reperibile in zona
• 1 posto auto condominiale riservato
• Parcheggio coperto a pagamento immediatamente sottostante, comodo per clientela e utenti
• Comodamente raggiungibile, a piedi e con mezzi di trasporto pubblici/privati

Attività particolarmente indicate:
• Palestre, fitness, yoga, pilates, danza
• Studi professionali o associati (medici, tecnici, coworking)
• Scuole private, formazione, asilo
• Negozi specializzati / al dettaglio / botteghe alimentari
• Laboratori e botteghe artigianali
• Showroom, spazi espositivi, centri servizi

Soluzione ideale per chi cerca una sede centrale, ampia e personalizzabile, con forte potenziale di sviluppo.
Canone indicativo: €1.500-2.000/mese, trattabile in funzione di progetto, durata contrattuale e lavori concordati.

📞 Disponibile per sopralluogo e confronto diretto con la proprietà.