Via Settevene Palo, Trevignano Romano
Magazzino Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Nel suggestivo contesto naturale del Lago di Bracciano, a Trevignano Romano, proponiamo in vendita una proprietà di particolare interesse, composta da un terreno di circa 4.100 mq che si estende fino alla riva del lago e da un fabbricato esistente, attualmente in stato di rudere, da sottoporre a un intervento di recupero.

La proprietà si trova all'interno del Parco Naturale Regionale di Bracciano-Martignano, in zona A, un'area sottoposta a particolare tutela paesaggistica e ambientale, dove la natura e il paesaggio lacustre rappresentano gli elementi principali.

Il terreno, che raggiunge direttamente la sponda del lago, costituisce senza dubbio l'aspetto più interessante della proprietà. Un contesto nel quale il verde, la vicinanza all'acqua e la tranquillità dell'ambiente circostante offrono la possibilità di vivere uno degli angoli più caratteristici del territorio di Trevignano Romano.

All'interno della proprietà è presente un fabbricato accatastato in categoria C/2, attualmente in condizioni di forte degrado e completamente da ristrutturare.

L'immobile è stato oggetto, negli anni, di una pratica di concessione edilizia in sanatoria e di una successiva progettazione per interventi di manutenzione straordinaria, risanamento e restauro conservativo, accompagnata da un nulla osta dell'Ente Parco con specifiche prescrizioni.

Proprio per la particolare collocazione all'interno dell'area protetta, il recupero del fabbricato dovrà rispettare le caratteristiche delle strutture esistenti e le disposizioni urbanistiche e paesaggistiche applicabili. Non è prevista la possibilità di procedere liberamente alla demolizione e ricostruzione dell'immobile.

La documentazione disponibile rappresenta un importante punto di partenza per valutare un intervento di recupero, la cui concreta fattibilità dovrà essere verificata e aggiornata con gli enti competenti.

Si tratta di una proprietà rivolta soprattutto a chi ricerca un terreno direttamente affacciato sul Lago di Bracciano, in un contesto naturalistico di particolare pregio, ed è interessato a valorizzare un fabbricato esistente nel rispetto delle tutele che caratterizzano il territorio.

Una soluzione non comune, nella quale il vero protagonista è il paesaggio: oltre 4.000 mq di terreno che arrivano fino alla riva del lago, immersi nella natura del Parco di Bracciano-Martignano, a poca distanza dal centro di Trevignano Romano.

Per maggiori informazioni contattare il numero ***
Whastapp: ***
Email: ******
I dati si intendono corretti ma non garantiti. La presente non costituisce, in nessun caso, documento contrattuale.