Via Giuseppe Mazzini 3, Taviano
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<b>VENDUTO DA ROCKAGENT IN 37 GIORNI</b>

Se stai pensando di vendere o affittare il tuo immobile in questa zona contattaci per una valutazione gratuita e relativo piano di commercializzazione. Per info visita il sito ****** in vendita si trova in Via Giuseppe Mazzini a Taviano, una località che offre un contesto tranquillo e ben servito. La posizione è strategica, con facile accesso ai principali servizi e alle vie di comunicazione, rendendolo ideale per chi cerca una soluzione comoda e funzionale. La proprietà è situata al piano terra di un edificio che gode di due lati liberi, posizionati ad angolo, garantendo così una buona luminosità naturale.
L'immobile è accatastato come deposito, con la possibilità di cambiare la destinazione d'uso in civile abitazione, uffici, locali commerciali e altro.
L'area solare è edificabile e dà la possibilità di realizzare un appartamento di circa 110 mq. (80 % della superfice di 140 mq).

L'immobile si estende su una superficie commerciale di circa 140 metri quadrati. È composto da un ambiente principale che può essere personalizzato secondo le proprie esigenze, data la sua natura non arredata. La presenza di un bagno aggiunge praticità e comfort all'unità. Inoltre, l'immobile dispone di due box auto, un vantaggio significativo per chi necessita di spazio aggiuntivo per il parcheggio o per lo stoccaggio.

Tra le altre caratteristiche, l'immobile è in ottimo stato, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi di ristrutturazione. Non è presente un sistema di riscaldamento né un climatizzatore, aspetti da considerare per chi desidera personalizzare ulteriormente l'ambiente. L'accesso è facilitato da un cancello elettrico, che aggiunge un livello di sicurezza e praticità. Non è presente un servizio di portineria, il che garantisce una maggiore privacy e autonomia. L'assenza di un giardino rende la manutenzione esterna minima, ideale per chi preferisce dedicare il proprio tempo ad altre attività. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca un immobile versatile e ben posizionato a Taviano.

Punti di forza dell'immobile:
- Posizione centrale rispetto a servizi e attività commerciali.
- Posizione centrale in quartiere con presenza di molteplici attività.
- Può essere: convertito in abitazione, 2 uffici, edificare al 1° piano

L'immobile è situato a pochi metri dalla stazione di TAVIANO (220 m).
Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono GESU' EUCARISTICO (450 m) e VIA M.L.KING (480 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto A. MORO (500 m).

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