Via Paganini, 3, Settimo Torinese
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In Via Paganini 3, a Settimo Torinese, proponiamo in vendita un importante complesso industriale di circa 8.000 mq complessivi, sviluppato su tre piani e realizzato nel 2010, ideale per attività produttive, logistiche, direzionali e multifunzionali.
L'immobile dispone di circa 3.500 mq destinati a produzione e capannone e 2.700 mq di uffici, distribuiti in numerosi ambienti operativi e direzionali, oltre a locali di servizio e aree comuni.
La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza della proprietà: situato nel cuore dell'area industriale di Settimo Torinese, l'immobile beneficia di collegamenti rapidi con Torino e con le principali arterie autostradali, garantendo un'eccellente accessibilità per dipendenti, clienti, fornitori e mezzi pesanti. La vicinanza agli svincoli autostradali e alla tangenziale rende particolarmente efficiente la gestione delle attività logistiche e distributive, in una delle zone produttive più dinamiche e consolidate dell'area metropolitana torinese.

Tra le principali caratteristiche:
- Ampia area produttiva open space all'ultimo piano
- Numerosi uffici e sale operative
- Mensa aziendale
- Servizi igienici, docce e spogliatoi
- Officina interna
- Sala riunioni
- Infermeria
- Ascensore/montacarichi per il collegamento dei piani
- Impianto di climatizzazione e riscaldamento
- Portellone carrabile e pedana di carico/scarico per mezzi pesanti e camion
- Grande cortile privato con numerosi posti auto
- Ottima manovrabilità e accesso per autotreni

L'asset presenta inoltre una componente reddituale già consolidata: una porzione dell'immobile è attualmente locata ad una società con contratto in essere fino al 2027, con possibilità di rinnovo fino al 2033, offrendo così un'interessante opportunità sia per utilizzatori finali sia per investitori alla ricerca di un immobile a reddito parziale. È inoltre possibile acquistare esclusivamente la porzione attualmente locata, proposta al prezzo di € 1.280.000. In alternativa, la restante parte del complesso è disponibile separatamente al prezzo di € 3.320.000.

Soluzione di elevata qualità costruttiva, pronta all'uso e adatta a realtà produttive, tecnologiche, logistiche, manifatturiere o direzionali che necessitano di ampie superfici, flessibilità operativa e un'immagine aziendale di rappresentanza.