Viale della Repubblica 52, Santa Maria A Monte
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Santa Maria a Monte – Montecalvoli
Nel Comune di Santa Maria a Monte, nella frazione di Montecalvoli, proponiamo in vendita un fabbricato indipendente cielo-terra con ampia area esterna di proprietà esclusiva, situato in Viale della Repubblica n. 52 (variazione toponomastica: Via del Lavoro).
L’immobile, attualmente adibito a centrale telefonica e in uso alla proprietà Fibercop, si sviluppa su un unico piano fuori terra per una superficie complessiva di circa 213 mq, con un fabbricato principale di circa 172 mq e un’area esterna recintata di circa 818 mq che garantisce ampi spazi di manovra e grande versatilità di utilizzo.
Inserito in un contesto periferico a prevalente destinazione residenziale, caratterizzato da abitazioni civili e alcune realtà artigianali, l’immobile gode di una buona accessibilità alla rete viaria principale e di un contesto tranquillo ma ben collegato.
Dal punto di vista urbanistico rappresenta un’interessante opportunità di valorizzazione, in quanto ricade in area classificata come “Tessuto Urbano di formazione recente”, con possibilità di interventi di ristrutturazione edilizia, addizioni volumetriche e sostituzione edilizia, oltre alla concreta possibilità di trasformazione in unità abitative mono o bifamiliari o in piccole schiere fino a un massimo di quattro unità, con altezza massima consentita pari a 7,5 metri.
La combinazione tra indipendenza, ampia superficie esterna e potenzialità edificatoria rende questa soluzione particolarmente interessante per imprese, investitori o privati alla ricerca di un’operazione di sviluppo residenziale in una zona in crescita.
Le informazioni contenute nel presente annuncio sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Il prezzo indicato è da intendersi al netto dell’IVA.
Info e visite
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