Via di Casal del Marmo 282, Roma
Magazzino Vendita

Mutuo da € al mese

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ROMA – VIA CASAL DEL MARMO | MAGAZZINO A REDDITO IN VENDITA | 775 MQ

Prezzo: € 380.000

In Via Casal del Marmo proponiamo in vendita un magazzino di circa 775 mq, categoria catastale C/2, in ottimo stato manutentivo, rappresentando un'interessante opportunità per investitori alla ricerca di un immobile già produttivo di reddito.

La posizione in Via Casal del Marmo garantisce un collegamento agevole con le principali arterie della zona nord di Roma, rendendo l'immobile particolarmente interessante sotto il profilo logistico.

L'immobile è attualmente locato con regolare contratto di locazione, garantendo un canone mensile di € 2.100 (€ 25.200 annui), consentendo un ritorno economico immediato fin dall'acquisto.

Realizzato negli anni '70, il magazzino presenta una distribuzione degli spazi funzionale e versatile, con altezza media interna di 3,60 metri, ideale per attività di deposito, logistica, stoccaggio merci e lavorazioni artigianali.

Caratteristiche principali

- Superficie: 775 mq
- Categoria catastale: C/2
- Altezza interna media: 3,60 m
- Ufficio interno
- Due servizi igienici
- Passo carrabile
- Ingresso pedonale indipendente
- Comoda area di manovra per mezzi commerciali e operazioni di carico/scarico
- Ottimo stato di manutenzione
- Costruzione anni '70
- Perché acquistarlo

✔ Immobile già locato con rendita immediata.

✔ Ampia metratura facilmente gestibile.

✔ Ottimo stato conservativo.

✔ Accesso carrabile e area di manovra comoda per furgoni e mezzi commerciali.

✔ Ideale come investimento patrimoniale o per operatori del settore logistico e commerciale.

Prezzo richiesto: € 380.000.

Per maggiori informazioni, documentazione completa e per organizzare una visita, contatta la nostra agenzia.