Via della Magliana, Roma
Magazzino Vendita

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Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita capannone industriale categoria D/7, situato in zona Magliana a due passi dal centro di ROma. L'immobile è stato assoggettato a istrutturazione totale nel 2025 e si presenta pronto all'uso, con impianti certificati e spazi funzionali per attività produttive, artigianali. L'immobile risulta ottimo ad uso investimento essendo diviso in moduli completamente separtati l'uno dall'altro da ogni punto di vista. La proprietà sviluppa 1.800 mq circa oltre un'ampia corte esterna esclusiva di circa 2.500 mq che consente la movimentazione di mezzi pesanti e le operazioni di carico e scarico dedicate e per tramite di banchine su 9 portoni frontali indipendenti L'immobile presenta altezza interna di 7m ai colmi. L'immobile risulta anche dotato di appartamento ad uso residenziale 90mq arredato e pronto all’uso. Climatizzazione presente in ogni modulo interno. Impiantistica elettrica certificata L'immobile presenta tettoia dedicata per ricarica muletti. L'immobile è dotato di scarico con fito traspirazione e con predisposizione imbocco alla fognatura pubblica. Immobile bellissimo, nuovissimo ed ottimo anche uso investimento. (messaggio promozionale tradotto automaticamente)

Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a category D/7 industrial warehouse, located in the Magliana area, a stone's throw from the center of Rome. The property underwent a complete renovation in 2025 and is ready for occupancy, with certified systems and functional spaces for manufacturing and artisanal activities. The property is ideal for investment purposes, being divided into completely separate modules. The property encompasses approximately 1,800 square meters, plus a large, private outdoor courtyard of approximately 2,500 square meters, which allows for the movement of heavy vehicles and dedicated loading and unloading operations via docks with 9 independent front doors. The property has an internal height of 7 meters at the ridges. The property also includes a 90 square meter furnished and ready-to-move-in residential apartment. Air conditioning is present in every internal module. Certified electrical systems are installed. The property has a dedicated shed for forklift charging. The property features a phytotranspiration drain and a connection to the public sewer system. This beautiful, brand-new property is also an excellent investment opportunity. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporVi in vendita capannone industriale categoria D/7, situato in zona Magliana a due passi dal centro di ROma. L'immobile è stato assoggettato a istrutturazione totale nel 2025 e si presenta pronto all'uso, con impianti certificati e spazi funzionali per attività produttive, artigianali. L'immobile risulta ottimo ad uso investimento essendo diviso in moduli completamente separtati l'uno dall'altro da ogni punto di vista. La proprietà sviluppa 1.800 mq circa oltre un'ampia corte esterna esclusiva di circa 2.500 mq che consente la movimentazione di mezzi pesanti e le operazioni di carico e scarico dedicate e per tramite di banchine su 9 portoni frontali indipendenti L'immobile presenta altezza interna di 7m ai colmi. L'immobile risulta anche dotato di appartamento ad uso residenziale 90mq arredato e pronto all’uso. Climatizzazione presente in ogni modulo interno. Impiantistica elettrica certificata L'immobile presenta tettoia dedicata per ricarica muletti. L'immobile è dotato di scarico con fito traspirazione e con predisposizione imbocco alla fognatura pubblica. Immobile bellissimo, nuovissimo ed ottimo anche uso investimento. (messaggio promozionale tradotto automaticamente) Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale a category D/7 industrial warehouse, located in the Magliana area, a stone's throw from the center of Rome. The property underwent a complete renovation in 2025 and is ready for occupancy, with certified systems and functional spaces for manufacturing and artisanal activities. The property is ideal for investment purposes, being divided into completely separate modules. The property encompasses approximately 1,800 square meters, plus a large, private outdoor courtyard of approximately 2,500 square meters, which allows for the movement of heavy vehicles and dedicated loading and unloading operations via docks with 9 independent front doors. The property has an internal height of 7 meters at the ridges. The property also includes a 90 square meter furnished and ready-to-move-in residential apartment. Air conditioning is present in every internal module. Certified electrical systems are installed. The property has a dedicated shed for forklift charging. The property features a phytotranspiration drain and a connection to the public sewer system. This beautiful, brand-new property is also an excellent investment opportunity. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate