Strada Provinciale Settevene-Palo Prima, Nepi
Magazzino Vendita

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Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita elegante fabbricato industriale di ampia metratura ed in perfette condizioni generali composto da due fabbricati sviluppanti superficie complessiva di oltre 3500 mq commerciali. Insistente all'interno dell'area industriale di Settevene il plesso insiste in posizione logistica privilegiata e votata a raggiungere in pochissimo tempo la Cassia Veientana ed al GRA in 15 minuti circa. Insistendo in uno snodo cruciale lato Nord di Roma permette rapido collegamento verso la stessa ed una posizione perfetta anche per la logistica direzione NORD. Costituito da due corpi di fabbrica in aderenza il plesso risulta finemente rifinito ed è attualmente adibito ad importante attività di vendita e stoccaggio all'ingrosso. Il primo fabbricato che compone il plesso sviluppa una superficie di quasi 2000 mq e si sviluppa su tre livelli complessivamente di oltre 600mq cadauno. Al piano terra insiste - vicendevolmente - un locale magazzino con altezza circa 5 metri con ingresso diretto dal lato est e con ingresso sul fronte principale. Il primo piano è attualmente votato ad attività di uffici e showroom con facciate continue in vetro che valorizzano al massimo l'elemento luce permettendo valorizzazione assoluta della facciata, dell'ingresso, della zona uffici e quella attualmente adibita a show room. Il secondo piano del primo corpo di fabbrica è attualmente è votato ad area uffici e presenta le stesse caratteristiche del primo piano. Il tuto è corredato da due appartamenti indipendenti uso foresteria. che permettono di accogliere personale od ospiti del plesso. In aderenza il plesso presenta un ulteriore capannone di oltre 1.500 metri quadrati. Ingressi plurimi a permettere fruibilità completa della parte adibita a stoccaggio. Il corpo in questione presenta un tetto recentemente riqualificato e con culmini di oltre 7 metri. Lo stesso immobile presenta lucernai che consentono di valorizzare al massimo l'elemento luce anche nella zona magazzino e garantiscono grande risparmio energetico. L'immobile insiste su un area con quasi 4.000 mq netti di piazzale votati ad ospitare e permettere la movimentazione di ogni tipologia di mezzo. L'immobile risulta pronto all'uso, in ottime conzioni generali e senza interventi di sorta da doversi sostenere per lo start up attività. (messaggio promozionale tradotto in automatico)



Mariani Real Estate Investments is pleased to offer for sale an elegant, spacious industrial building in perfect condition. The two buildings comprise a total retail area of over 3,500 square meters. Located within the Settevene industrial area, the complex enjoys a prime logistical location, conveniently located for accessing the Cassia Veientana ring road and the GRA ring road in approximately 15 minutes. Its location at a crucial intersection on the northern side of Rome allows for quick access to the city and is also ideally positioned for logistics to the north. Consisting of two adjoining buildings, the complex is finely finished and is currently used for a major wholesale sales and storage operation. The first building comprises a total retail area of ??almost 2,000 square meters and is spread across three levels, each with a total floor area of ??over 600 square meters. On the ground floor, there is a storage room approximately 5 meters high, with direct entrances from the east side and from the main front. The first floor is currently dedicated to offices and showrooms, with continuous glass facades that maximize natural light, allowing for the full enhancement of the facade, entrance, office area, and the area currently used as a showroom. The second floor of the first building is currently dedicated to office space and features the same characteristics as the first floor. The complex also includes two independent apartments used as guest quarters, which can accommodate staff or guests. The building also features an additional warehouse of over 1,500 square meters. Multiple entrances allow for full use of the storage area. This building has a recently renovated roof with peaks over 7 meters high. The building itself features skylights that maximize natural light, even in the warehouse area, and ensure significant energy savings. The building sits on a site with nearly 4,000 square meters of net space designed to accommodate and accommodate all types of vehicles. The property is ready for occupancy, in excellent overall condition, and requires no work whatsoever to start up the business. (Promotional message automatically translated) Mariani Real Estate Investments è lieta di proporvi in vendita elegante fabbricato industriale di ampia metratura ed in perfette condizioni generali composto da due fabbricati sviluppanti superficie complessiva di oltre 3500 mq commerciali. Insistente all'interno dell'area industriale di Settevene il plesso insiste in posizione logistica privilegiata e votata a raggiungere in pochissimo tempo la Cassia Veientana ed

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