Via Cà Bianca 45, Malalbergo
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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita capannone di 155 mq complessivi di cui 35 mq ad uso ufficio sito a Malalbergo. L'immobile dispone di un'area antistante esclusiva di circa 35 mq e a un'area esterna a prato di circa 315 mq posta lateralmente all'immobile.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Il capannone, di 155 mq complessivi, si presenta come una soluzione versatile e funzionale. La superficie interna comprende 35 mq destinati a ufficio, che consentono di organizzare separatamente gli spazi operativi e quelli dedicati alla gestione dell'attività.
L'accesso all'immobile è doppio: il primo avviene tramite un portone di 3,50 m di larghezza e 3,50 m di altezza, mentre il secondo accesso è direttamente collegato alla zona ufficio. L'altezza interna di 5,10 m, con un'altezza sottotrave di 4 m, permette di sfruttare comodamente gli spazi anche per attività che necessitano di una buona altezza di stoccaggio. Inoltre, lo spazio sovrastante i 35 mq destinati a ufficio può essere sfruttato come soppalco, con una portata di 1.000 kg/mq.
A completare gli spazi interni è presente un bagno finestrato. Il capannone dispone inoltre di impianto elettrico con potenza di 3 kW,e di impianto di climatizzazione caldo/freddo.
L'immobile è stato oggetto di diversi interventi di ristrutturazione e ammodernamento negli ultimi anni: nel 2017 è stato rifatto il tetto, mentre nel 2022 sono stati rinnovati i pavimenti, l'impianto elettrico e gli infissi. Nel 2023 sono stati inoltre effettuati interventi sull'impianto di riscaldamento dell'ufficio e del bagno.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è situato in Via Ca' Bianca, a Malalbergo, in una zona a prevalente destinazione produttiva e artigianale. La posizione è strategica, a soli 6 minuti di auto dal casello A13 di Altedo e nelle immediate vicinanze di un polo logistico in espansione nella zona industriale di San Pietro in Casale.
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