Via Oreste Montanelli 1, Empoli
Magazzino Vendita

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Intero Fabbricato Indipendente 'Cielo-Terra' con Giardino
Proponiamo in vendita un fabbricato indipendente cielo-terra situato in Via Oreste Montanelli snc, nella località di Sant’Andrea - Fontanelle, nel Comune di Empoli (FI). L'immobile si trova in una zona extraurbana a prevalente carattere residenziale, caratterizzata da un contesto tranquillo con ville e villini, ma ben servita dai mezzi di trasporto pubblico e dalle attività commerciali di prima necessità. La proprietà si sviluppa su due piani fuori terra e gode di una totale autonomia, essendo circondata da un'area scoperta verde di pertinenza di circa 99 mq. Attualmente la struttura è destinata a centrale telefonica (categoria catastale D/7) e presenta uno stato manutentivo discreto. Caratteristiche principali: • Distribuzione interna: L'edificio offre una superficie lorda complessiva di 94 mq, suddivisa in 51 mq al piano terra e 43 mq al primo piano. • Spazio esterno: Area verde esclusiva ideale per garantire privacy e indipendenza. • Superficie commerciale totale: 96 mq. • Sicurezza: La proprietà è interamente recintata con rete metallica e dotata di cancello di accesso, come visibile nella documentazione fotografica. • Contesto urbanistico: Il lotto ricade in zona B2, un ambito urbano suscettibile di completamento a prevalente destinazione residenziale. Questa soluzione rappresenta un'opportunità versatile per chi cerca una struttura autonoma e solida, con il valore aggiunto di un giardino privato in un'area residenziale consolidata della città metropolitana di Firenze. Valore di stima: 92.400 €
L'immobile è attualmente in uso alla Proprietà FiberCop S.p.A.
NB: Le informazioni contenute nell'annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Il prezzo indicato è da intendersi IVA esclusa.