Frazione Plan Felinaz 301, Charvensod
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Rif: mgzplz - LA TEMPOCASA DI AOSTA PROPONE IN VENDITA IN ESCLUSIVA un'introvabile opportunita immobiliare ad uso magazzino/deposito commerciale! Situata in posizione strategica, la proprieta si distingue per generosa metratura, eccellente accessibilita per mezzi pesanti e un grande potenziale di ampliamento. 1. PIANO TERRA – Operativita & Logistica (164 mq) Locale open space di 164 m² al piano terra, progettato per la massima efficienza: • Accesso Camionabile: L'elevata altezza e l'alta portata della soletta consentono l'ingresso e la manovra agevole di camion e mezzi d'opera direttamente all'interno. • Doppio Ingresso Elettrificato: 2 ampie porte automatizzate velocizzano ogni operazione di carico/scarico. • Spazio Versatile: Ideale come logistica, deposito merci, officina o laboratorio artigianale. 2. PRIMO PIANO – Uffici & Terrazza Accesso esterno indipendente verso il 1° piano suddiviso in: • Area Coperta: Perfetta per uffici direzionali, spogliatoi o archivio. • Area Scoperta: Ampio terrazzo per movimentazione all'aperto o zona break. 3. TERRENO ADIACENTE & POTENZIALE EDIFICATORIO • Terreno Privato (~100 mq): Ottimo come parcheggio riservato o deposito mezzi. • Potenziale Edificabile: Possibilita concreta di edificare un ulteriore piano di circa 80 mq per creare nuovi uffici o un'unita indipendente! 4 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARE QUESTA PROPRIETÀ: Indipendente: Nessuna spesa condominiale o gestione comune. Camionabile: 2 portoni elettrificati e alta portata soletta. Terreno Privato: 100 mq di area adiacente di proprieta. Forte Plusvalenza: Ampliabile di ulteriori 80 mq al piano superiore. TEMPOCASA ED È GIÀ CASA! Da oltre 30 anni al vostro servizio. Vieni a trovarci ad Aosta, Via Chambéry 32 oppure contattaci per fissare una visita. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente indicativo e non costituiscono elemento contrattuale.