Montecarlo
Locale commerciale Vendita

Mutuo da € al mese

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Cod.11125 Rif.Ag. V002348 - FONDO COMMERCIALE NEL CUORE DI MONTECARLO Nel cuore del suggestivo centro storico di Montecarlo (LU), in una posizione di grande fascino e con una splendida vista sul paesaggio circostante, proponiamo in vendita un importante fondo commerciale che per oltre quarant’anni ha ospitato una storica attività di ristorazione. Il locale è chiuso da circa due anni e la vendita riguarda la proprietà immobiliare, comprensiva di tutta l’attrezzatura della precedente attività presente nei locali, e non la gestione. La proprietà si sviluppa a un livello sottostante rispetto al centro del borgo ed è raggiungibile attraverso una caratteristica scala che, scendendo direttamente dal paese, conduce alla prima grande terrazza panoramica. Un ingresso suggestivo che introduce immediatamente a uno degli elementi più affascinanti dell’immobile: uno spazio esterno ideale durante la primavera e l’estate per aperitivi, pranzi e cene all’aperto. Proseguendo si accede alla grande sala interna, in grado di ospitare indicativamente circa 120 coperti, affiancata da un’ulteriore terrazza panoramica che amplia ulteriormente gli spazi dedicati alla clientela. All’interno si trovano inoltre il bancone bar, completo di macchina da caffè di proprietà, e due servizi igienici riservati agli ospiti. La zona cucina conserva la struttura e le dotazioni necessarie per un’attività di ristorazione di importanti dimensioni. È presente una cucina professionale a sei fuochi, affiancata da un grande braciere completo di girarrosto e da un caratteristico forno a legna. Gli ambienti di lavoro proseguono con una zona dedicata al lavaggio delle stoviglie, un’ulteriore area separata con lavandino e una comoda doppia cella frigorifera. Nel retro della proprietà trovano spazio il magazzino e lo spogliatoio, oltre a un accesso di servizio indipendente particolarmente funzionale. Una scala riservata al personale consente infatti di raggiungere direttamente gli spazi esterni senza utilizzare il percorso destinato alla clientela, facilitando l’organizzazione e il servizio durante i momenti di maggiore affluenza. La grande terrazza esterna rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà e può accogliere indicativamente circa 90 coperti. A servizio di questo spazio è presente anche un pratico casottino, ideale come postazione per la preparazione di cocktail e punto di appoggio per il personale di sala. A rendere questa parte del locale particolarmente suggestiva è soprattutto la sua esposizione a Ovest: nelle ore serali la terrazza diventa una cornice privilegiata dalla quale godere di splendidi tramonti, creando l’atmosfera ideale per un aperitivo o una cena panoramica. La proprietà viene venduta completa di tutta l’attrezzatura appartenente alla precedente attività e attualmente presente nei locali. La vendita riguarda pertanto le mura e le relative dotazioni, mentre non viene ceduta alcuna gestione o attività commerciale. Una soluzione di particolare interesse per chi