per Portoferraio 1960, Campo Nell'Elba
Locale commerciale Vendita

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Cod.01341 Rif.Ag. 122 - Isola d'Elba – Prestigioso Immobile Commerciale a pochi minuti dal mare | 350 mq interni + 500 mq di area esterna

Una proprietà esclusiva nel cuore di una delle mete turistiche più rinomate d'Italia.

A Campo nell'Elba, in posizione strategica vicino all’aeroporto turistico e a pochi minuti dalle splendide spiagge di Marina di Campo e Procchio, importante immobile commerciale di circa 350 mq, con ampia area esterna esclusiva di circa 500 mq, ideale per dehors, eventi, parcheggi o spazi espositivi.

L'immobile è censito in categoria catastale D/8 (fabbricati per attività commerciali) e rappresenta una rara opportunità per sviluppare un'attività in un contesto caratterizzato da un'intensa presenza turistica e da un'elevata qualità ambientale.

La struttura, che in passato ha ospitato un'attività di ristorazione, è oggi libera, perfettamente agibile e immediatamente disponibile, pronta per essere personalizzata secondo il proprio progetto imprenditoriale.

350 mq di superficie commerciale interna; 500 mq di area esterna privata; categoria catastale D/8; immobile libero e subito disponibile con ampie possibilità di personalizzazione;

posizione strategica, facilmente raggiungibile e vicina alle principali arterie di collegamento; a pochi minuti dal mare e dalle principali attrazioni turistiche dell'Isola d'Elba.

La conformazione dell'immobile e la generosa area esterna consentono numerose destinazioni d'uso, tra cui:

ristorante di alto livello;

bistrot, lounge bar o wine bar;

location per eventi e ricevimenti;

showroom e spazi espositivi;

centro fitness, wellness o poliambulatorio;

concept store;

grande punto vendita;

spazio polifunzionale dedicato al commercio o ai servizi.

Le immagini rappresentano lo stato attuale della proprietà, mentre i render illustrativi mostrano alcune possibili ipotesi di riqualificazione e valorizzazione degli ambienti, offrendo una visione concreta delle numerose opportunità di sviluppo.

Un investimento di valore

Immobili commerciali di questa dimensione, con un'ampia area esterna esclusiva e situati a pochi minuti dal mare, rappresentano una proposta estremamente rara sull'Isola d'Elba.

La posizione strategica, l'elevata flessibilità d'impiego e il costante richiamo turistico del territorio rendono questa proprietà ideale sia per chi desidera avviare una nuova attività, sia per investitori alla ricerca di un immobile con importanti prospettive di valorizzazione e redditività.

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