Aulla
Locale commerciale Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Cod.11606 Rif.Ag. CA024 - In posizione strategica, fronte strada, si trova questo locale commerciale di 170 mq. Dotato di un bagno e con un discreto stato di conservazione, è ideale per chi cerca un fondo con grandi potenzialità. Riferimento CA024. Nel cuore di Aulla, in posizione centrale e strategica, proponiamo in vendita o locazione un interessante locale commerciale di circa *180 mq*lordi , situato sulla strada principale e caratterizzato da vetrine ben visibili, ideali per garantire un’eccellente esposizione alla propria attività.

La posizione è particolarmente interessante anche grazie alla presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze, un elemento di comodità per clienti, visitatori e professionisti.

Il locale, originariamente adibito a negozio di abbigliamento, offre ampie possibilità di utilizzo e personalizzazione. La presenza di due ingressi consente infatti di valutare la suddivisione in due unità indipendenti, rendendo l’immobile interessante sia per due attività distinte sia come investimento immobiliare.

Gli ambienti interni si prestano a diverse destinazioni commerciali e professionali: negozi, uffici, studi professionali, sedi aziendali e attività di servizi.

Alcune pareti divisorie sono realizzate in cartongesso, caratteristica che permette di ripensare la distribuzione degli spazi in funzione delle specifiche esigenze.

L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato con climatizzatori a soffitto, illuminazione con faretti integrati nel controsoffitto in cartongesso e vetrine e porte d’ingresso di recente installazione.

Il bagno è privato, con possibilità di valutare la realizzazione di un servizio igienico accessibile alle persone con disabilità, previo verifica della fattibilità tecnica e normativa.

La centralità, la visibilità su strada, la comodità dei parcheggi vicini e la flessibilità degli spazi rendono questa proposta adatta a chi desidera avviare o trasferire la propria attività, realizzare uffici oppure acquistare un immobile dalle interessanti potenzialità commerciali.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

Superficie: circa 180 mq LORDI

Posizione centrale, nel centro di Aulla

Affaccio sulla strada principale

Vetrine ben visibili e ingressi nuovi

Doppio ingresso, con possibilità di valutare il frazionamento

Spazi interni personalizzabili con pareti in cartongesso

Riscaldamento e raffrescamento con climatizzatori a soffitto

Illuminazione con faretti integrati nel controsoffitto

Bagno esistente, con possibilità di valutarne l'adeguamento

Parcheggi nelle immediate vicinanze

PREZZO E CONDIZIONI

Vendita: € 210.000 trattabili



Affitto: € 1.500 al mese



Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattate la nostra agenzia immobiliare.



Un'opportunità da valutare per la posizione, la visibilità e le molteplici possibilità di utilizzo.