Viale delle Milizie 00, Roma
Laboratorio Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

PRATI - VIALE DELLE MILIZIE: LABORATORIO

Propongo in vendita laboratorio / locale commerciale di 217 mq circa in posizione strategica su Viale delle Milizie, una delle arterie più richieste di Roma.
Immobile libero con doppio ingresso e 8 finestre, ideale per chi cerca un asset da mettere a reddito immediato o da valorizzare con operazione di frazionamento.
Opportunità unica per investitore a due passi da San Pietro e dal Tribunale.

I PUNTI DI FORZA PER L'INVESTIMENTO:

- Metratura importante: 217 mq ben divisibili, planimetria regolare
- Luminosissimo: 8 finestre su strada - rarissimo per la tipologia
- Doppio ingresso: massima flessibilità, ideale per frazionamento in due unità o per attività con entrata clienti / carico-scarico separati
- Cambio destinazione d'uso possibile: perfetto per trasformazione in uffici, studio medico / legale, palestra boutique, dark kitchen, sede società, coworking, accademia
- Zona ad altissima rendita:
Prati è zona con domanda sempre attiva, sia per affitto commerciale che per frazionamento residenziale / uffici
- Utenze autonome, spese contenute
Rendita stimata a regime: 8%+ annuo.
Disponibile documentazione, planimetria e business plan su richiesta.

La cessione dell'attività avviata è possibile a parte, rispetto alla vendita delle mura, prezzo da concordare, comprende magazzino ampio con vetro soffiato e colato, forno, macchine per sabbiatura e attrezzature e varie. Opportunità per chi vuole subentrare immediatamente con know-how, clientela e brand storico.

Per informazioni dettagliate, visite su appuntamento e cessione attività contattare ***