Viale della Musica, Quartu Sant'Elena
Laboratorio Vendita

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Ampio Locale Artigianale di 280 mq – Massima Flessibilità e Potenziale di Frazionamento
Proponiamo in vendita un ampio e versatile locale artigianale seminterrato di 280 mq, caratterizzato da un'eccezionale versatilità e da un comodo e ampio accesso carrabile, ideale per il passaggio e la manovra di veicoli.
L'immobile si presenta prevalentemente come un grande open space, perfetto per adattarsi a qualsiasi esigenza logistica o produttiva. Al suo interno ospita una zona ufficio dedicata, un comodo antibagno con servizi igienici, oltre a diversi sgabuzzini e stanzini utilissimi come zone d'archivio o deposito attrezzi.

Punti di Forza e Potenzialità d'Investimento:
- Ideale come Deposito/Logistica: Grazie alla metratura generosa e alla facilità di carico/scarico merci tramite l'accesso carrabile.
- Possibilità di Trasformazione: L'immobile si presta ottimamente per essere frazionato e trasformato in diversi box auto e cantine, una tipologia di investimento oggi ad altissima richiesta e redditività.
- Frazionabile e Divisibile: Oltre alla rampa carrabile, la proprietà vanta ben due ingressi pedonali indipendenti. Questa caratteristica unica permette la vendita anche di singole porzioni del locale, agevolando un frazionamento immediato senza interventi strutturali complessi.

Riepilogo Caratteristiche:
- Superficie: 280 mq
- Altezza Massima: 3,10 mt
- Piano: Seminterrato
- Accessi: 1 Accesso carrabile ampio + 2 Ingressi pedonali indipendenti
- Configurazione: Open space, ufficio, antibagno e bagni, ripostigli vari
- Destinazione attuale: Locale artigianale (ideale uso deposito)
- Potenziale: Ottimo per frazionamento in box/cantine o divisione in lotti minori

Una soluzione rara per metratura e accessibilità, perfetta sia per lo sviluppo della tua attività sia come operazione immobiliare ad alto rendimento.