Via San Cipriano 20, Lonato
Laboratorio Vendita

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Proponiamo in vendita a Lonato del Garda un laboratorio artigianale di 336 mq con un'area esterna esclusiva di 230 mq.
PARTICOLARITÀ E DESCRIZIONE
Ubicazione: L'immobile è sito nel comune di Lonato del Garda (BS), in una zona artigianale ben servita e facilmente raggiungibile, a breve distanza dal casello autostradale di Desenzano del Garda.
Superficie: L'immobile ha una superficie complessiva di 336 mq con altezza interna massima di 6.60 m . E' dotato inoltre di un'ampia area esterna di circa 230 mq.
Lo spazio esterno è così suddiviso:

* Il locale principale, con altezza minima di 3.60 e massima di 6.60 mq da cui si può accedere ad un soppalco.
* Un secondo locale piu piccolo, dotato di servizio igienico, accessibile sia dal locale principale sia dall'esterno con il suo portone dedicato.
* Un soppalco ideale come deposito, archivio o ufficio, dotato anch'esso di servizio igienico.Accessi: La proprietà dispone di accesso carraio con cancello di ingresso e di due portoni con le seguenti dimensioni:

* portone principale di 3.50 m per 3.00 m.
* portone secondario.L'area esterna esclusiva consente agevoli operazioni di carico e scarico, oltre alla possibilità di manovra dei mezzi.
Impianti: L'immobile è dotato di impianto elettrico con contatore da 9 Kw e impianto di illuminazione.
L'immobile è stato edificato nel 1964 e successivamente ristrutturato nel 1980.
UBICAZIONE E CONTESTO
Lonato del Garda è un comune della provincia di Brescia situato in una posizione strategica tra il Lago di Garda, Brescia e Castiglione delle Stiviere. La vicinanza al casello autostradale di Desenzano Del Garda dell'Autostrada A4 Milano-Venezia permette rapidi collegamenti con le principali città del Nord Italia.
Il territorio è caratterizzato da un importante tessuto produttivo, artigianale e commerciale, rendendo Lonato del Garda una zona particolarmente interessante per aziende e attività che necessitano di spazi funzionali e facilmente raggiungibili.