Via Luigi Pirandello 42, Empoli
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Ci sono immobili che rappresentano semplicemente uno spazio. E poi ci sono immobili che possono diventare il punto di partenza per far crescere un’attività.

Nel cuore della rinomata zona artigianale, commerciale e direzionale di Carraia, in Via Luigi Pirandello n. 42, proponiamo IN ESCLUSIVA la vendita del diritto di superficie di un importante immobile di circa 828 mq utili, posto al primo piano, con 4 mq di resede esclusivo in corrispondenza dell’ingresso principale.

La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: l’edificio gode di grande visibilità dalla superstrada FI-PI-LI, caratteristica ideale per aziende che desiderano aumentare la propria riconoscibilità e operare in una delle aree produttive più richieste del territorio.

Caratteristiche principali

* Superficie utile di circa 828 mq
* Resede esclusivo di 4 mq
* Immobile posto al primo piano
* Posizione centrale nella zona industriale, commerciale e direzionale di Carraia
* Ottima visibilità dalla FI-PI-LI
* Accesso all’area tramite cancello elettrico
* Ampia disponibilità di parcheggi condominiali ad uso esclusivo dei proprietari e delle attività presenti, non assegnati.

L’immobile è stato personalizzato negli anni in funzione della precedente attività mediante la realizzazione di pareti e suddivisioni in cartongesso, facilmente modificabili o removibili per adattare gli spazi alle esigenze della futura proprietà.

Dotazioni

* Importante impianto di climatizzazione
* Impianto di riscaldamento
* Bagni completamente rinnovati
* Impianti nuovi e conformi alle normative vigenti
* Secondo accesso sul lato prospiciente la superstrada
* Scala antincendio dedicata
* Montacarichi per agevolare movimentazione di merci e materiali

Ideale per numerose destinazioni

Grazie alle dimensioni, alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica, questa soluzione è perfetta per:

* sedi aziendali;
* showroom;
* laboratori;
* studi tecnici e professionali;
* attività direzionali;
* aziende di servizi;
* centri di formazione;
* attività produttive leggere;
* investimento immobiliare da mettere a reddito.

Diritto di superficie con possibilità di riscatto

Si precisa che la vendita riguarda un diritto di superficie, con la possibilità di riscattare la quota residua direttamente al rogito, secondo le modalità concordate con gli attuali proprietari.

Un’opportunità interessante che consente di valutare una soluzione estremamente competitiva sia per chi desidera utilizzare direttamente l’immobile, sia per chi cerca un investimento di valore.

Nota sulle immagini

Le immagini pubblicate sono state valorizzate mediante Intelligenza Artificiale (AI).

Punti di forza dell'immobile:
- Strategico
- Ottimo investimento
- Molteplici utilizzi

Le linee autobus più vicine sono CAPPUCCINI 1 (450 m) e CAPPUCCINI 2 (460 m).
L'asilo per bambini più vicino è RODARI (390 m).
Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto SCUOLA (380 m).

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