Via Grassilli, Calderara Di Reno
Laboratorio Vendita

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CALDERARA DI RENO – LOC. BARGELLINO
Proponiamo in vendita interessante complesso immobiliare cielo-terra, ideale per attività artigianali, produttive o per chi necessita di spazi versatili abbinati ad abitazione.

La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da corpi distinti ma funzionalmente collegati:

Corpo A: laboratorio di mq 152
Corpo B: laboratorio di mq 156, soppalco di mq 13.
Corpo C: magazzino di mq 90 con soppalco di mq 18 e tettoia di mq 54.

Completano il complesso una palazzina ad uso uffici, servizi e residenziale così articolata:

Piano rialzato:
Corpo A: uffici e servizi mq.54
Corpo B: uffici e servizi mq.36
Corpo C: non dispone di uffici e servizi
Piano primo: appartamento di mq 154 composto da ampio soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni e due terrazzi per complessivi mq 63 (attualmente locato e libero ottobre 2026)
Piano interrato: tavernetta con camino e bagno, cantina, garage e centrale termica per un totale di mq 144.

L'intera proprietà è circondata da area cortiliva esclusiva di mq 683, che garantisce comodità di accesso, manovra e parcheggio.

Soluzione ideale per chi cerca un'unica struttura che unisca attività lavorativa e abitazione, con ampi spazi interni ed esterni e ottime potenzialità di utilizzo.

Disponibilità immediata. Classe Energetica: G EPI: 527,95 kwh/m3 anno