Bagno A Ripoli
Laboratorio Vendita

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A Bagno a Ripoli, nella frazione di Grassina, lungo la centralissima Via Chiantigiana, strada caratterizzata da intenso passaggio sia pedonale che automobilistico, proponiamo in vendita un interessante locale commerciale accatastato C/3 (laboratorio) situato in posizione angolare tra Via Chiantigiana e Via Tegolaia.
L'immobile, di circa 101mq commerciali interni, gode di grande visibilità grazie ai due sporti su strada, uno per ciascuna via, e di un accesso carrabile esterno di circa 32 mq, uno spazio molto utile come area di carico e scarico o come piccola corte operativa. In questo spazio è presente anche un comodo ripostiglio di circa 3 mq.
Entrando dal lato di via Chiantigiana si accede a un ampio vano principale, in passato utilizzato come officina, caratterizzato da spazi generosi e facilmente adattabili a diverse esigenze operative. Questo ambiente è collegato a un vano archivio tramite disimpegno e si sviluppa poi in un lungo corridoio molto luminoso che conduce alla parte posteriore del locale. Qui troviamo un bagno finestrato e due ampi locali ad uso magazzino, uno dei quali dotato anche di ripostiglio sottoscala. Da questa zona si raggiunge il secondo sporto su strada, con accesso diretto da via di Campigliano, elemento che rende gli spazi particolarmente funzionali anche per attività che necessitano di ingressi separati o di una logistica agevole.
Lo stato di manutenzione è ottimo, e la distribuzione degli ambienti rende l'immobile estremamente versatile. Si presta infatti perfettamente ad accogliere attività artigianali, laboratori creativi, studi tecnici o professionali, showroom con area di produzione o deposito, piccole officine specializzate, attività legate al design e al restauro, laboratori alimentari artigianali oppure spazi ibridi tra laboratorio e vendita al pubblico. Grazie alla visibilità su una delle arterie principali di Grassina e alla doppia esposizione su strada, rappresenta una soluzione interessante anche per chi desidera sviluppare un'attività con forte contatto con il pubblico.
Classe energetica F. Classe Energetica: F