San Zeno Di Montagna
Hotel Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Albergo 15 Camere San Zeno di Montagna (Vr) Immerso nella natura
A San Zeno di Montagna, una meta amata dagli amanti della montagna, immersa nella tranquillità e nei suggestivi suoni del paesaggio. Vi presentiamo in vendita un accogliente albergo/locanda/affittacamere composto da 15 camere, ciascuna con bagno privato.
San Zeno di Montagna, situato a un'altitudine di 680 metri sul livello del mare, rappresenta la destinazione ideale per gli anziani che scelgono di trascorrere le loro vacanze a quote comprese tra 800 e 900 metri.
Questa posizione intermedia offre il perfetto connubio tra il benessere spirituale offerto dai panorami e dalla natura circostante, con prati e boschi, e la possibilità di godere di un clima piacevole e di un'aria pulita e ventilata. Naturalmente, il tutto è arricchito dalla meravigliosa vista sul lago di Garda.
La struttura Alberghiera si sviluppa su tre livelli, con un ampio parcheggio esterno utilizzabile anche come area relax e solarium, dispone inoltre, di un triplo garage.
Composizione:
12 camere doppie tutte con bagno privato
3 camere singole, tutte con bagno privato
Appartamento bilocale per il gestore con terrazzo
Taverna attrezzata per feste e ricevimenti
Sala Ristorante
Cucina attrezzata
Sala Televisione
Bar al piano terra
Bagni per gli ospiti
Ampia cantina
Posti auto coperti nel piano interrato
Portico e spazi esterni con tavoli e sedie
Parcheggio di proprietà di fronte all'edificio
La posizione è ottimale anche come investimento, data la vicinanza a impianti di risalita attualmente in fase di progettazione.
La struttura è pronta per essere abitata e soddisfa le esigenze più elevate della clientela.
Possibile richiesta di cambio destinazione d'uso in residenziale.
Possibile la richiesta di cambio destinazione d’uso in R.T.A.  (Residenza Turistico Alberghiera che sono strutture ricettive a gestione unitaria, aperte al pubblico, che offrono alloggio in unità abitative arredate, costituite da uno o più locali e dotate di servizio autonomo di cucina e locale bagno riservato).
Possibilità di trasformazione R.S.A. da Albergo in residenza per anziani. Cosa significa R.S.A.?  Residenza Sanitaria Assistenziale (R.S.A.) è una struttura sociosanitaria residenziale dedicata ad anziani autosufficienti, ma anche a adulti disabili, che necessitano di assistenza medica, infermieristica e riabilitativa.
Classe energetica: F
Superficie: 900 mq. Circa
Prezzo per la vendita chiavi in mano richiesto: € 750.000,00
POSSIBILITA' ACQUISTO TRENNO CONFINANTE DI 6.000 MQ: € 60.000
Voucher Bancario approvato € 500.000,00
(Possedendo i titoli richiesti dalla Banca)  
Cos'è il voucher bancario?
Si tratta di una pre-delibera (una promessa di concessione del mutuo, un parere di prefattibilità) rilasciata dalla banca a tutti i clienti interessati a effettuare un'operazione immobiliare e che non hanno ancora individuato l'immobile residenziale di interesse.
Si accettano proposte!
Riferimento codice consulente: AF 508
Condizioni e Avvertenze
La vendita è soggetta a Intermediazione
Trattativa riservata, esclusivamente previo appuntamento.
Non si accettano contatti da agenzie di telemarketing, call center o sistemi automatizzati.
È garantita la massima riservatezza nell’intero processo di commercializzazione, nel rispetto del D.Lgs. 196/2003 (Codice Privacy), del GDPR Reg. UE 2016/679 e delle disposizioni in materia di segreto commerciale (art. 98 ss. D.Lgs. 30/2005 Codice della Proprietà Industriale).
Non vengono fornite informazioni online o telefonicamente su aziende, persone, enti, società o immobili senza preventiva identificazione certa dell’interlocutore, a tutela della privacy e in conformità agli artt. 13 e 14 del Regolamento UE 2016/679.
L’accesso ai dati dettagliati è subordinato alla sottoscrizione di un Patto di Riservatezza (N.D.A. - Non-Disclosure Agreement) redatto ai sensi degli artt. 1321 ss. c.c., finalizzato alla tutela di informazioni riservate e know-how.
In determinati casi può essere richiesta la presentazione di una D.L.C. (Documentary Letter of Credit), quale strumento di garanzia previsto dalla prassi bancaria internazionale (Uniform Customs and Practice for Documentary Credits – UCP 600).
La manifestazione di interesse tramite N.D.A. non costituisce in alcun modo vincolo contrattuale, né obbligo di perfezionare la transazione, ai sensi degli artt. 1326 e 1329 c.c.
Alcuni dati descrittivi riportati nell’annuncio hanno valore indicativo e non costituiscono elemento contrattuale; informazioni complete saranno fornite solo in sede di incontro riservato.
Le immagini pubblicate hanno esclusiva finalità illustrativa, in ottemperanza a richieste specifiche del cliente e nel rispetto del diritto alla riservatezza (art. 96 L. 633/1941 sul diritto d’autore).