Salsomaggiore Terme
Hotel Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Rif: ST227 - ST227 – Tempocasa di Salsomaggiore Terme propone in vendita l’Hotel Villarosa, storica struttura alberghiera situata nel cuore di Tabiano, in posizione strategica all’interno di una delle principali località termali dell’Emilia-Romagna, oggi in fase di rilancio e crescita anche grazie allo sviluppo di QC Terme. La proprietà è composta da due edifici adiacenti: il primo ospita l’hotel con 29 camere, il secondo un complesso residenziale formato da tre appartamenti (un bilocale e due trilocali). Una soluzione estremamente interessante non solo per la prosecuzione dell’attività ricettiva, ma anche per una possibile trasformazione in RSA o in un complesso residenziale condominiale. L’immobile si sviluppa su cinque livelli complessivi e si distingue per le ampie metrature, la distribuzione funzionale già perfettamente idonea all’attività alberghiera e gli importanti margini di valorizzazione, sia in ottica turistica sia in chiave di riconversione parziale o totale. All’ingresso troviamo uno spazio esterno, ideale come parcheggio oppure come area relax e accoglienza nelle stagioni primaverili ed estive. L’accesso è impreziosito da una porta artigianale unica, realizzata con oltre 300 ore di lavorazione, elemento distintivo che conferisce identità e prestigio all’intera struttura. Al piano terra la hall si apre sulla reception con bar, troviamo poi un salottino, sala ristorante, cucine attrezzate e locali di servizio con magazzino. Al piano seminterrato vani tecnici con cantine, lavanderia, centrale termica. La parte ricettiva si sviluppa ai piani superiori: al primo piano troviamo 7 camere, area fitness e terrazza esterna; al secondo piano 11 camere; al terzo piano ulteriori 11 camere, per un totale di 29 camere. Un numero che consente sia la continuità dell’attività alberghiera tradizionale sia una rimodulazione in mini appartamenti per affitti brevi. A completamento della proprietà troviamo le unità abitative indipendenti: un bilocale composto da soggiorno con cucina, bagno e camera; due trilocali, ciascuno con soggiorno open space, bagno e due camere matrimoniali. Completano il tutto un garage doppio in lunghezza con due ampie cantine e un sottotetto dove è possibile ricavare una mansarda. La struttura è dotata di ascensore, che viene costantemente manutenuto nonostante l'attività alberghiera sia chiusa dal 2020. L’intero complesso è in ottimo stato di manutenzione, pur offrendo la possibilità di interventi di rimodernamento per aumentarne il valore. Precisiamo che, per la riapertura come hotel, sarà necessario adeguare l’impianto antincendio e riattivare le licenze necessarie: vengono venduti esclusivamente i muri e il mobilio. Una soluzione con grande potenziale in un contesto turistico in forte ripresa, caratterizzata da un asset flessibile e da una doppia vocazione, alberghiera e residenziale, con concrete possibilità di sviluppo. Per informazioni e documentazione contattate Tempocasa di Salsomaggiore Terme al numero 05245