Baselga Di Pine'
Hotel Vendita

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AF 502 - Opportunità di investimento unica in Trentino! Hotel 3 stelle (21 camere) fronte lago a Baselga di Piné. Struttura ristrutturata, da riavviare. VERO investimento!
Un'Opportunità Unica: Riavviare un Hotel Fronte Lago in Trentino
Il settore turistico trentino offre prospettive di investimento di prim'ordine, specialmente quando si tratta di immobili con una posizione insostituibile. Studio Aziendale Real Estate and Business Expert è lieta di presentare la vendita di Hotel | Albergo, un’importante struttura tre stelle situata direttamente sulle rive del lago a Baselga di Piné.
Nonostante sia inattiva negli ultimi tre anni, l’albergo | Hotel è stato completamente operativo secondo standard elevati ed è pronto per un'operazione di riavvio che promette un elevato potenziale di rendimento.
Questa è l’occasione ideale per investitori e operatori del settore che desiderano capitalizzare su una proprietà di qualità, completa di attività, licenze e un considerevole terreno di pertinenza.
Investimento Alberghiero Esclusivo in Trentino
Vendita Immobile e Attività: Storico Hotel 3 Stelle Fronte Lago a Baselga di Piné
Studio Aziendale Real Estate and Business Expert è lieta di presentare in vendita un’opportunità di investimento di prestigio nel settore alberghiero in Trentino-Alto Adige.
Si tratta Albergo/Hotel, una struttura a tre stelle situata nell'incantevole località Due Laghi di Campolongo, nel Comune di Baselga di Piné (Provincia di Trento), direttamente sulle sponde del lago.
Nota Importante: L'immobile, sebbene in ottimo stato e completamente operativo con tutta la documentazione, è attualmente chiuso da circa tre anni e richiede un'operazione di riavvio dell'attività.
Descrizione Dettagliata dell'Immobile e Potenziale
L'albergo, originariamente ristrutturato e ampliato tra il 1993 e il 1996 secondo gli standard più rigorosi, offre una superficie lorda complessiva di circa 2.093 mq e viene ceduto con l'attività e tutte le attrezzature incluse ("chiavi in mano vuoto per pieno").
Capacità Ricettiva e Dotazioni
Camere: 21 stanze con 21 bagni privati, per un totale di 46 posti letto. Le camere sono arredate in tipico stile trentino con mobili in legno d'abete antichizzato, sabbiato e finiture di prima qualità.
Aree Comuni: La struttura vanta ampie sale da pranzo e colazione, bar a piano terra e seminterrato (entrambi con caminetto), un ufficio reception attrezzato e una cucina professionale completa.
Spazi Funzionali: L’hotel include lavanderia, stireria, dispensa con tre celle frigo, e locali tecnici a norma (centrale termica e vano ascensore).
Area Benessere/Sviluppo: L'ampio garage seminterrato (oltre 162 mq), finestrato e dotato di accesso separato, offre un notevole potenziale per essere trasformato in una SPA/Centro Benessere o sala di svago.
Eccellenza Costruttiva e Impiantistica
L'edificio è stato realizzato con strutture portanti in muratura di pietrame e C.A. (calcestruzzo armato) per gli ampliamenti e l'ascensore. Presenta un cappotto termico a norma di legge (Legge 373), rivestimenti esterni in porfido stilato e parapetti in legno massiccio.
L’Hotel è totalmente adeguato alle vigenti normative:
Efficienza Energetica: Rispettante la Legge 373/90 con classificazione Classe B (≥175 kWh/m2 anno).
Sicurezza: Collaudo dei C.A. eseguito, certificato di agibilità (Prot. 1009 dd. 02.10.1996) e Certificato di Adeguamento Prevenzione Incendi rilasciato dal P.A.T. Ispettorato Vigili del Fuoco di Trento. Presenti rilevatori di fumo e gas, idranti, porte tagliafuoco e scala d'emergenza esterna.
Accessibilità e Ascensore in Conformità alla legge per la prevenzione degli dei diversamente Abili.
L'impianto di riscaldamento e condizionamento è a gas metano. È presente un impianto centralizzato per l’aspirapolvere e un sistema telefonico/TV centralizzato.
Posizione Privilegiata e Pertinenze
La posizione strategica in località Due Laghi assicura un'alta attrattiva turistica. L’immobile gode di:
Accesso Diretto al Lago: Scale in porfido e ampie terrazze (oltre 400 mq) con vista panoramica sul lago.
Terreno di Proprietà: La vendita include diverse particelle fondiarie per un totale di circa 2.056 mq di terreno pertinenziale (bosco, arativo, prato verde), garantendo ampi parcheggi a monte e a valle dell'edificio, e una zona esterna alberata e recintata.
Accessibilità: Allacciamenti interrati a ENEL, Telecom, acquedotto e fognatura pubblica.
Potenziale di Riavvio e Sviluppo
L'acquisto di questa struttura, pur richiedendo un'operazione di riavvio, rappresenta un’opportunità unica per un investitore o un operatore alberghiero che desideri entrare o espandersi nel redditizio mercato turistico del Trentino-Alto Adige.
La solida struttura esistente e la possibilità di trasformare il garage in un centro benessere permettono di rilanciare l'attività con un'offerta di servizi moderna e competitiva, capitalizzando sulla posizione fronte lago e l'alta qualità costruttiva dell'immobile. La vendita è soggetta intermediazione