Via Canaletto 15, Casalgrande
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Mutuo da € al mese

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Nel centro di Casalgrande, con affaccio diretto su Piazza Martiri della Libertà, proponiamo in vendita un prestigioso immobile commerciale a reddito, attualmente locato e quindi a reddito fino al 2035, ideale per investitori alla ricerca di un patrimonio capace di generare redditività immediata.

L'immobile è stato realizzato nel 1994 e si presenta in ottime condizioni manutentive. Si sviluppa interamente al piano terra per una superficie di circa 300 m², oltre a un locale tecnico al piano seminterrato di circa 30 m².

L'attuale configurazione comprende un ampio spazio operativo, uffici, locali accessori e area tecnica, con una distribuzione interna razionale che valorizza la funzionalità degli ambienti.

Uno dei principali punti di forza è rappresentato dalla posizione: l'immobile gode di un'importante esposizione sulla piazza principale del paese, con ampie superfici vetrate e un'elevata visibilità commerciale, oltre alla presenza di parcheggi nelle immediate vicinanze.

Attualmente è locato, con un canone annuo pari a un cap rate dll'8%, offrendo un flusso reddituale già consolidato.

Caratteristiche principali

✔ Centro di Casalgrande
✔ Piazza Martiri della Libertà
✔ Circa 300 m² commerciali
✔ Locale tecnico di circa 30 m²
✔ Costruzione anno 1994
✔ Ottimo stato manutentivo
✔ Ampie vetrine fronte piazza
✔ Elevata visibilità
✔ Ottima accessibilità
✔ Parcheggi nelle immediate vicinanze
✔ Immobile attualmente locato a Banco BPM
✔ Cap Rate annuo 8%

Una soluzione destinata principalmente a investitori, società immobiliari e operatori patrimoniali interessati ad acquisire un immobile commerciale già locato, inserito in una delle posizioni più riconoscibili del comune.

Per informazioni riservate, documentazione completa e appuntamenti, contattare il nostro ufficio.

Punti di forza dell'immobile:
- Immobile a reddito locato a reddito
- Posizione centrale con massima visibilità
- 300 m² in ottime condizioni con ampie vetrine

Parlando di scuole, l'immobile è vicino all'istituto CASALGRANDE CAP. (310 m).

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