Viale Guglielmo Marconi, Roma
Esercizio commerciale Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

ROMA (ZONA MARCONI) – CEDESI BAR, PASTICCERIA, GASTRONOMIA, TAVOLA CALDA, GELATERIA, TABACCHI E RICEVITORIA AD ALTO FATTURATO.
Si propone in vendita, in esclusiva, la cessione aziendale di un'attività commerciale leader nel settore Bar, Caffetteria, Gastronomia, Tavola Calda, Gelateria, Ricevitoria e Tabacchi, situata in una delle zone commerciali più strategiche e ad altissimo passaggio pedonale e veicolare di Roma.

* Posizione Unica: Eccezionale visibilità grazie a plurivetrine su strada ad alto impatto visivo.
* Spazio Interno ed Esterno: Il locale dispone sia di posti a sedere interni sia di un prezioso dehors/spazio esterno per il servizio ai tavoli, che incrementa sensibilmente la capacità ricettiva.
* Contratto Blindato: Contratto di locazione commerciale (6+6) ad appena 5.500 €/mese, appena rinnovato, che garantisce stabilità e continuità aziendale per i prossimi 12 anni.


Numeri e Performance Aziendali REALI (Esercizio 2025):
L'azienda vanta una redditività straordinaria, dimostrabile e ben superiore alle medie di settore:

* Consumo Caffè: Oltre 1.780 kg/anno (testimonianza di un flusso di clientela fissa e massiccia).
* Importante Valore Aggiunto: È attualmente in fase di lavorazione e sblocco il patentino tabacchi, che sarà operativo per settembre/ottobre, garantendo un immediato e automatico incremento del fatturato e del valore del business.
* Incasso annuo da Reparto Giochi & Servizi e da le altre attività disponibile in ufficio.

Redditività Costante: Ottimo margine operativo con un utile d'esercizio solido, supportato da una gestione efficiente dei costi delle materie prime e dei servizi. Patrimonio e Attrezzature: Il valore include un parco cespiti di altissimo livello, tra cui impianti di condizionamento, impianti elettrici specifici, macchinari automatici e arredi completi di recente installazione.
Staff Qualificato: Team affiatato già operativo composto da dipendenti specializzati.

Redditività Netta Mensile Dimostrabile in sede:
Così ripartita:
* Utile comparto Bar/Ristorazione: 40 % mese
* Utile comparto Aggi/Giochi: 60 % mese
A fronte di una struttura di costi mensili snella e totalmente monitorata.

Condizioni di cessione:
La vendita comprende l'avviamento commerciale, tutte le licenze di somministrazione, il parco macchine/attrezzature professionali e arredi in perfette condizioni. Si tratta di un'opportunità "chiavi in mano" ideale per imprenditori del settore o consorzi che cercano un investimento ad altissimo rendimento immediato e con forti margini di ulteriore crescita (grazie al patentino).
Trattativa riservata. Informazioni dettagliate e documentazione contabile verranno fornite esclusivamente in ufficio previa sottoscrizione di lettera di intento (LOI) e accordo di riservatezza (NDA).
Contattare solo se realmente interessati.

Rif. XT103B € 1.150.000,00

Siamo a disposizione per fornirVi maggiori informazioni