Via Costantino 139, Roma
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Vendita mura e attività Bed & Breakfast – Ostiense / San Paolo
RE/MAX propone in un’unica soluzione la vendita delle mura e di una attività di Bed & Breakfast avviata e perfettamente operativa, situata in una delle zone più strategiche di Roma.
La posizione è estremamente favorevole grazie alla vicinanza alla Metro B e ai principali collegamenti. Nelle immediate vicinanze si trovano RAI, Ospedale Bambino Gesù, Università Roma Tre e la Basilica di San Paolo, elementi che rendono la struttura ideale per turismo, soggiorni business e sanitari, garantendo una domanda costante durante tutto l’anno.
L’immobile, di 93 mq, è posto al piano terra in contesto condominiale, con esposizione a sud, affaccio libero e comodo accesso anche carrabile.
Completamente ristrutturato e arredato, è così composto:
• 3 camere matrimoniali
• 3 bagni
• Zona living con angolo cottura
Dotazioni:
• Climatizzazione in tutti gli ambienti
• Infissi e porte di ultima generazione
• Portoncino blindato
Da segnalare inoltre la presenza di un garage nelle immediate vicinanze, elemento di grande valore per la zona.
Attività ricettiva
L’immobile viene venduto comprensivo di autorizzazione per attività ricettiva:
• Attività con storico documentabile (avviata da giugno 2025)
• Alti tassi di occupazione
• Rating 9.2 – Eccellente sui principali portali (Booking e Airbnb)
• Prenotazioni già confermate per i prossimi mesi
L’acquisto garantisce flussi di cassa immediati, rappresentando una soluzione ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a regime.
L’immobile si presta inoltre anche a uso abitativo, come affitto breve per studenti o per utilizzo personale, grazie alla distribuzione degli spazi e alla posizione strategica.