Contrada Mortilla 5, Chiaramonte Gulfi
Esercizio commerciale Vendita

Mutuo da € al mese

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TENUTA VINICOLA E RESIDENZA - Chiaramonte Gulfi

Tradizione e Business nel Cuore della Sicilia
Se cerchi un connubio perfetto tra capacità produttiva e fascino rurale, questa Azienda a Chiaramonte Gulfi è la tua occasione imperdibile. Situata in una posizione strategica tra le colline della Sicilia sud-orientale, la proprietà offre un potenziale di sviluppo straordinario.

Il Cuore Produttivo (Enologia e Logistica)
L'immobile è strutturato per rispondere immediatamente alle esigenze del settore vinicolo:
Area Mostificazione e Imbottigliamento: Spazi tecnici ottimizzati per la lavorazione.
Stoccaggio Professionale: Presenti 8 cisterne in muratura (capacità 200 Hl ciascuna), internamente vetrificate e trattate con vernice epossidica alimentare per garantire la massima qualità del prodotto.
Logistica Pesante: La proprietà include un bilico esterno per la pesatura di autocarri fino a 30 tonnellate, un asset raro e fondamentale per la movimentazione merci su larga scala.
La Residenza e gli Spazi Comuni
La struttura si sviluppa su due livelli per un totale di 303 mq, offrendo ampi volumi pronti per essere personalizzati:
12 Locali versatili: Tra cui camere da letto, bagni, cucina e saloni spaziosi.
Stato di conservazione: L'immobile è in buone condizioni strutturali e necessita solo di interventi di pulizia e ammodernamento per risplendere nuovamente.
Flessibilità: Perfetta come residenza privata di prestigio o come base per un Agriturismo di charme.
Il Terreno e il Potenziale
La proprietà è circondata da un terreno fertile che attende solo di essere valorizzato:
Ideale per l'impianto di nuovi vigneti, alberi da frutto o ortaggi a chilometro zero.

Privacy e Connessione: Una pace assoluta senza rinunciare alla comodità; il centro abitato e i servizi principali sono a breve distanza.

Perché investire qui?
Che il tuo sogno sia produrre un'eccellenza vinicola siciliana o creare un rifugio idilliaco per turisti da tutto il mondo, questa tenuta offre le fondamenta solide per realizzarlo.

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