Via Pian Masino, Arenzano
Esercizio commerciale Vendita

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[VENDITA] Capannone/Laboratorio Carrabile di 140 mq con Soppalco – Arenzano (GE)

Arenzano, nella zona artigianale e a solo 1 km dal casello autostradale dell'A10, proponiamo in vendita una funzionale porzione di capannone carrabile al piano terra in gran parte soppalcato. Situato in una posizione strategica e baricentrica per i collegamenti logistici da e per Genova e Savona, questo immobile rappresenta la scelta ideale sia come sede operativa per la tua attività sia come ottimo investimento immobiliare.
L'immobile ha un'ottima luminosità e ricircolo d'aria, garantiti da un ampio ingresso e da generose vetrate

Suddivisione e Altezze degli Spazi
La superficie interna è ben ottimizzata grazie a un'intelligente struttura su due livelli:
Superficie totale al piano terra: 180 mq
<li class="ql-indent-1">Zona ingresso: altezza interna di 6,85 mt (ideale per movimentazione merci verticali).
<li class="ql-indent-1">Zona produzione/magazzino: altezza interna di 3,60 mt.
Zona soppalcata: ulteriori 140 mq calpestabili (altezza 2,70 mt), perfetti per creare uffici, archivio o ulteriore area di stoccaggio leggero.

Caratteristiche Esterne e Accessibilità
Accesso: Totalmente carrabile, comodo e funzionale.
Area Esterna: Ampia zona coperta a porticato (circa 20 mq), ideale per le operazioni di carico/scarico merci al riparo dalle intemperie, deposito o parcheggio privato.

Perché Scegliere Questo Immobile? Versatilità e Posizione: La struttura si presta perfettamente a qualsiasi tipo di utilizzo: grande laboratorio artigianale, magazzino merci, rimessa o hub logistico. La vicinanza strategica all'autostrada azzera i tempi di spostamento verso i nodi principali della Liguria.
Scheda Tecnica Riassuntiva
Contratto: Vendita
Tipologia: Capannone / Locale commerciale / Laboratorio
Superficie interna: 180 mq + 140 mq di soppalco
Altezze: Da 3,60 mt a 6,85 mt (Sotto soppalco: 2,70 mt)
Piano: Terra
Stato: Buono / Abitabile
Classe Energetica: In fase di richiesta


Prezzo: € 350.000

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