Via al Piemonte 161, Albenga
Esercizio commerciale Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

IAD Immobiliare | LUNICA - Locale commerciale con magazzino di 50 mq

Nel cuore della frazione di Leca, locale commerciale categoria C/1 ristrutturato, con ampio magazzino di pertinenza e bagno separato, una soluzione completa e immediatamente operativa per attività commerciali, artigianali o HoReCa.

Il locale principale (42 mq catastali) è al piano terra, ristrutturato e pronto all'uso, con destinazione C/1 che consente l'apertura di bar, negozio, attività artigianale o qualsiasi commercio al dettaglio. La certificazione energetica risulta in classe C che consente un notevole risparmio energetico nel settore.

Annesso al locale è presente un magazzino di 50 mq (C/2): raro trovare uno spazio di deposito così ampio a pertinenza di un piccolo commerciale, utilissimo per stoccaggio merci, laboratorio retro, o spazio operativo separato dall'area clienti.

Completa la proprietà un bagno separato a norma per disabili, elemento indispensabile per le attività di somministrazione.

Caratteristiche tecniche:
Locale C/1 42 mq cat. | Magazzino C/2 ~50 mq | Bagno pertinenziale | Piano terra | Classe energetica **C** (EPgl 275,94 kWh/m²/anno) | Leca d'Albenga (SV)

TRE VALIDI MOTIVI PER ACQUISTARLO:
- LOCALE GIÀ OPERATIVO — nessun intervento necessario
- MAGAZZINO 50 MQ — raro a questo prezzo
- CLASSIFICAZIONE E4(3) — pronto per somministrazione