Via G. Marconi 19, Mesagne
Esercizio commerciale Affitto

In pieno centro a Mesagne, Laboratorio Immobiliare propone in locazione un ampio locale commerciale situato in via Marconi, nelle vicinanze di Piazza Vittorio Emanuele II.

Il locale, con una superficie totale di *700 mq*, è disposto su *due livelli* e offre la possibilità di sfruttare al meglio la posizione strategica e l'alta visibilità garantita dalle tre vetrine sul prospetto principale e dall'accesso carraio del sottolocale.

Attualmente in fase di ristrutturazione, il locale sarà disponibile entro fine anno, offrendo così l'opportunità ideale per avviare o espandere un'attività con notevole potenziale. La flessibilità del locale consente di VALUTARE PROPOSTE PER L'AFFITTO DI ENTRAMBI I PIANI:

1. *Piano Terra*: Destinato alla vendita diretta, con una richiesta di canone di 4000€.
2. *Semiinterrato*: Ad uso deposito o parcheggio auto, con una richiesta di canone di 1200€.

Per ulteriori informazioni sui canoni di affitto e le modalità contrattuali, contatta subito il nostro team al numero +39 (348) 5905837.

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In the heart of Mesagne, Laboratorio Immobiliare offers for rent a large commercial space located on Via Marconi, near Piazza Vittorio Emanuele II.

The premises, with a total area of *700 sqm*, is spread over *two levels* and offers the opportunity to make the most of the strategic position and high visibility guaranteed by the three windows on the main facade and the vehicular access of the basement.

Currently under renovation, the premises will be available by the end of the year, thus offering the ideal opportunity to start or expand a business with considerable potential. The flexibility of the premises allows to EVALUATE PROPOSALS FOR THE RENT OF BOTH FLOORS:

1. *Ground Floor*: Intended for direct sales, with a rent request of €4000.
2. *Basement*: For use as a warehouse or car park, with a rent request of €1200.

For further information on rental fees and contractual methods, please contact our team immediately at +39 (348) 5905837.