Via Pra' di Risi 19, Zoppola
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

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Zoppola, proponiamo in vendita interessante immobile industriale/artigianale già locato, ideale per investitori alla ricerca di un’opportunità a reddito.
L’immobile, di recente costruzione, presenta caratteristiche costruttive moderne e una configurazione versatile, che ne garantisce nel tempo una buona funzionalità e appetibilità sul mercato.
La superficie operativa si sviluppa in un ampio ambiente unico, facilmente adattabile a diverse esigenze produttive, artigianali e logistiche. L’importante altezza interna costituisce un ulteriore elemento di valore, consentendo, ove tecnicamente possibile, la realizzazione di un soppalco e quindi un potenziale incremento della superficie utilizzabile.
La proprietà dispone inoltre di una zona uffici già organizzata, composta da un ufficio direzionale e da un ambiente separato utilizzabile come sala riunioni, formazione o meeting aziendali. Completano gli spazi interni due servizi igienici e una cucina attrezzata.
All’esterno, l’ampio scoperto garantisce facilità di accesso e manovra, oltre a offrire spazi destinabili a parcheggio e/o stoccaggio, caratteristiche particolarmente apprezzate per immobili a destinazione produttiva e logistica.
Il principale punto di forza dell'operazione è rappresentato dalla locazione già in essere, che permette all'acquirente di entrare in possesso di un immobile già messo a reddito, con una rendita derivante dal rapporto locativo esistente.
La posizione rappresenta un ulteriore elemento di pregio: l'affaccio diretto sulla Strada Statale Pontebbana assicura elevata visibilità e ottimi collegamenti, mentre la vicinanza all'autostrada A28 Portogruaro–Conegliano consente di raggiungere rapidamente le principali direttrici viarie del territorio.
Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera diversificare il proprio patrimonio attraverso un investimento immobiliare produttivo, combinando redditività locativa, caratteristiche funzionali e una posizione strategica.