Via Cavour, Villanuova Sul Clisi
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Capannone con uffici - 4138 mq - Villanuova sul Clisi

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
La soluzione che proponiamo in vendita è sita in Via Cavour nel Comune di Villanuova Sul Clisi.

Il capannone ha una superficie totale di 3.429mq ed è disposto su due livelli collegati internamente da una scala e da un montacarichi.
- il piano terra ha una superficie di 1.676mq, altezza interna di 3.95mt ed è provvisto di 3 baie di carico
- il piano interrato è di 1.753mq, ha altezza interna di 4.45mt ed è provvisto di un accesso carraio.
- Al piano interrato sono presenti anche un garage di 113mq e un deposito di 73mq.
L'immobile non dispone di impianto di riscaldamento/raffrescamento e servizi igienici, ad eccezione di quelli presenti nell'appartamento.
Presente predisposizione e blindo sbarra per il rifacimento dell'impianto elettrico.
La palazzina uffici è disposta su due livelli ed è allo stato rustico:
- superficie complessiva di 285mq,
- presente la predisposizione per una scala interna che collega i due piani,
- collegata esternamente da una scala coperta che collega al terzo piano della struttura adibito ad appartamento di circa 145mq con due terrazze di circa 30mq totali.
L'area esterna di 3.043mq dispone di 3 accessi carrai e pedonali.
Completa la struttura la cabina elettrica di proprietà.
Il capannone si presenta in buone condizioni di manutenzione generale ed è stato sottoposto ad un intervento di ristrutturazione nel 2020 che ha coinvolto tetto, terrazze, balconi, ringhiere, cancellate, gronde e canali.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il paese di Villanuova sul Clisi è ubicato in posizione strategica, all'inizio della Valle Sabbia e vicinissimo al lago di Garda e a Salò, oltre ad essere attraversato da nord a sud del suo territorio, dalla strada statale Gardesana che lo collega la città di Brescia. Il commercio locale è favorito dal continuo passaggio veicolare che nel corso degli anni ha consentito il sorgere di centri direzionali e commerciali. Il paese è il terzo per importanza della Valle ed è molto frequentato per i molteplici servizi e sportelli pubblici presenti. Numerose sono le attività commerciali che si sono sviluppate nel tempo grazie alla favorevole collocazione del paese.