Via Kennedy, Verolanuova
Capannone Vendita

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Proponiamo in vendita un affascinante complesso rurale, edificato prima del XX secolo, situato all'ingresso del paese di Verolanuova, in Via Kennedy. La proprietà conserva il fascino dell'architettura rurale tradizionale e rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione grazie agli ampi spazi coperti, all'estesa area esterna e al significativo potenziale edificatorio.
L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla strada principale, garantendo comodità e ottima visibilità.
È inoltre disponibile una bozza di progetto già sviluppata che prevedeva la realizzazione di un intervento con una Superficie Lorda di Pavimento (SLP) fino a circa 3.300 m², elemento che testimonia il rilevante potenziale di sviluppo dell'area, nel rispetto delle verifiche urbanistiche e progettuali previste dalla normativa vigente.
Composizione:
-Tre fabbricati principali a uso residenziale per circa 400 m complessivi;
-Ampio fienile di circa 300 m;
-Portici;
-Stalla;
-Area esterna pertinenziale di circa 10.000 m.
Punti di forza:
-Accesso diretto dalla strada principale;
-Posizione strategica all'ingresso del paese, facilmente raggiungibile e ben collegata ai principali servizi;
-Ampia superficie coperta ed esterna;
-Architettura rurale di pregio, ideale per interventi di recupero e valorizzazione;
-Assenza di vincoli paesaggistici;
-Presenza di uno studio progettuale preliminare con potenzialità edificatoria fino a circa 3.300 m di SLP.
Destinazioni d'uso potenziali:
La versatilità della proprietà la rende adatta a molteplici destinazioni, tra cui:
-Realizzazione di un complesso residenziale con più unità abitative;
-Struttura ricettiva (B&B, agriturismo, country house);
-Location per eventi, matrimoni e hospitality rurale;
-Attività agricola o agrituristica;
-Intervento di sviluppo immobiliare.