Via Berlino 6a, Verdellino
Capannone Vendita

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TERSTUDIO VENDE capannone industriale a Verdellino (BG), situato in Via Berlino, nel cuore della zona produttiva di Zingonia, in posizione strategica e comodamente accessibile anche da mezzi pesanti.

L'immobile presenta una superficie commerciale complessiva di circa 4.580 mq, distribuita tra ampie aree dedicate alla produzione, laboratori, magazzini, depositi, uffici, sale riunioni, spogliatoi, servizi e ulteriori locali accessori.

Il capannone è organizzato in diverse sezioni produttive tra loro collegate, permettendo una gestione funzionale degli spazi e la possibilità di destinare le varie aree a differenti fasi dell'attività. Grazie alla sua configurazione e alla versatilità degli ambienti, l'immobile risulta ideale per attività produttive, laboratori, magazzini, depositi, stoccaggio merci e attività logistiche.

Al piano terra sono presenti circa 3.080 mq di spazi prevalentemente produttivi e laboratori, mentre al piano primo si sviluppano oltre 1.260 mq tra uffici, sale riunioni, servizi e locali accessori.
Le altezze interne variano in base alle diverse sezioni del complesso, con un'altezza media indicativa di circa 3,50 metri.

La proprietà comprende inoltre un'abitazione del custode di circa 85 mq, particolarmente utile per aziende che necessitano di una presenza stabile all'interno del complesso industriale.

Completa la proprietà un'area esterna di circa 1.000 mq, utilizzabile per movimentazione di mezzi pesanti, operazioni di carico e scarico, deposito e parcheggio.

L'immobile dispone di due cabine elettriche, impianto antincendio, videosorveglianza, uffici climatizzati con riscaldamento e raffrescamento, spogliatoi e servizi igienici, sala ristoro, montacarichi, cisterna certificata, linea di aria compressa e impianto di trattamento delle acque ad osmosi.

Uno dei principali punti di forza della proprietà è la posizione all'interno della zona industriale di Zingonia, un'area produttiva consolidata e particolarmente apprezzata per l'eccellente organizzazione della viabilità.

La zona è caratterizzata da strade molto ampie, carreggiate adatte al traffico industriale, facilità di manovra anche per camion e autoarticolati e numerose possibilità di parcheggio, queste caratteristiche garantiscono un'accessibilità particolarmente favorevole per tutte le attività che necessitano di frequenti movimentazioni di merci e mezzi pesanti.

La posizione risulta inoltre strategica rispetto ai principali collegamenti stradali e autostradali, tra cui l'autostrada A4 Milano–Venezia, con il casello di Dalmine situato a circa 7 km, il casello di Capriate San Gervasio, la Strada Provinciale 122 Francesca e le principali direttrici di collegamento verso Bergamo, Treviglio, Milano e Brescia. Risulta inoltre comodo il collegamento con l'autostrada A35 BreBeMi attraverso la zona di Treviglio.

La combinazione tra ampie superfici, dotazioni impiantistiche, spazi esterni e ottima accessibilità rende questa proprietà una soluzione particolarmente interessante per aziende alla ricerca di una sede produttiva, di un centro operativo oppure di ampi spazi da destinare a magazzino e deposito.

L'immobile sarà libero e disponibile a partire da gennaio 2028, consentendo alle aziende interessate di programmare con anticipo un eventuale trasferimento o ampliamento della propria attività.

Per maggiori info contatta l'agenzia TERSTUDIO
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