Vicolo Lapponia 6, Vercelli
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Capannone industriale con laboratorio, uffici e area esterna privata
A Vercelli, in Vicolo Lapponia, proponiamo in vendita un capannone di circa 700 m², caratterizzato da ambienti versatili e da una distribuzione degli spazi adatta a diverse attività artigianali, produttive e di deposito. L'immobile, si presenta in buone condizioni interne e dispone di ambienti operativi, locali accessori e uffici, oltre a un'area esterna privata con accesso tramite cancello.
AREA PRODUTTIVA E MAGAZZINO
La proprietà comprende due ambienti principali:

* Primo locale di 265 m², con altezza di 6,70 metri e tre portoni scorrevoli, ciascuno di circa 2,93 x 3,33 metri, che agevolano le operazioni di carico e scarico.
* Secondo locale di 225 m², dotato di portone di circa 8,70 metri di larghezza e 5 metri di altezza, oltre a un accesso pedonale con porta REI 120. Completano la zona operativa un laboratorio di 70 m² e un deposito di 17 m², che consentono di organizzare separatamente le attività produttive e lo stoccaggio dei materiali.
UFFICI E LOCALI DI SERVIZIO
La proprietà dispone di ambienti dedicati alla gestione amministrativa e al personale, tra cui:

* Due uffici rispettivamente di 19,70 m² e 19,60 m², dotati di aperture finestrate che garantiscono illuminazione naturale. Uno degli uffici dispone inoltre di balcone.
* Un ambiente di circa 24 m², suddiviso in cucinino, locale accessorio e disimpegno.
* Un locale di circa 7 m² destinato a mensa e servizi, completo di WC e doccia.
* Un ulteriore bagno finestrato di 6 m². Gli ambienti sono collegati anche mediante un vano scala.
CARATTERISTICHE TECNICHE
Il capannone presenta caratteristiche funzionali allo svolgimento di attività produttive e artigianali:

* Copertura in lamiera.
* Infissi in doppio vetro negli uffici.
* Murature e porte tagliafuoco REI 120.
* Riscaldamento autonomo a metano, integrato da pompe di calore.
* Impianto idraulico indicato come a norma, con predisposizioni impiantistiche. La proprietà comprende un'area esterna coperta d'ingresso di circa 61 m², accessibile mediante cancello manuale. La presenza di ingressi indipendenti e portoni di differenti dimensioni permette di organizzare gli accessi e le operazioni di movimentazione in funzione delle esigenze dell'attività.
permette di organizzare gli accessi e le operazioni di movimentazione in funzione delle esigenze dell'attività.