Via Aldo Moro, Valmontone
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

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POSIZIONE
Valmontone, nel cuore di uno dei nodi commerciali.
In posizione facilmente raggiungibile, situata nei pressi dell'uscita dell'autostrada A1 di Valmontone, con collegamento rapido con Roma (GRA) e con le principali arterie nazionali verso Nord e Sud.
In posizione ravvicinata con il Valmontone Outlet e il parco MagicLand.
Posizione perfetta per attività che richiedono facilità di accesso, logistica fluida e un forte flusso di passaggio.
La proprietà si affaccia sul versante autostradale Napoli-Roma.

DESCRIZIONE
Su un lotto di circa 4.300 mq, capannone commerciale (Cat. D/8) di circa 3.800 mq complessivi, con un'accogliente zona hall/reception.
La proprietà si sviluppa su due livelli, entrambi con un'altezza interna di 3,70 metri.
Una porzione di circa 200 mq è destinata alla logistica, adibita a magazzino per carico/scarico merci, dotata di ribalta con altezza di 7 metri.
Circa 100 mq sono destinati ad area direzionale/ala uffici.
La struttura si distingue per l'assenza di ingombri interni; gli ambienti sono ampi, luminosi e completamente personalizzabili per adattarsi al layout di qualsiasi nuova attività.
Una soluzione strategica e pronta all'uso, ideale per aziende alla ricerca di spazio, versatilità e funzionalità.
La proprietà è completamente recintata e dispone di un ampio piazzale asfaltato, già dotato di impianto per la raccolta delle acque di prima pioggia.

STATO E FINITURE
Il capannone si presenta in ottimo stato d'uso generale.
La copertura è stata rifatta negli anni 2010, con isopan da 40 mm.
La proprietà è servita da un impianto di riscaldamento a gasolio e dispone di un sistema antincendio dotato di proprio serbatoio d'acqua e pompa.

SPAZI ESTERNI
Area esterna di proprietà esclusiva, perfetta come parcheggio clienti/dipendenti e con un'adeguata area di manovra per operazioni di carico/scarico merci.

UTILIZZO E POTENZIALITA'
Ottima soluzione per coloro che sono alla ricerca di un compendio commerciale di rilievo, pronto da utilizzare - Proprietà ideale per espandere la propria attività.
Possibilità di destinare i giusti spazi ad uno showroom o ad altre funzioni.

* Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale, dovranno essere verificate in ogni caso.

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