Via Ancona 26, Trezzano Rosa
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

Servizio erogato tramite ¹

Proponiamo in vendita importante complesso immobiliare a destinazione industriale, direzionale e residenziale, caratterizzato da un'elevata versatilità e da un interessante potenziale di reddito.
Superficie commerciale ca 3.120 mq oltre terrazzi di proprietà .
La proprietà comprende un capannone di circa 1.400 mq, con altezza interna di 8 metri, attualmente locato e dotato di tre carri ponte con portata 10/5/1,5 tonnellate, ideale per attività produttive e industriali. Il fabbricato dispone inoltre di una copertura completamente rifatta nel 2025, sulla quale è presente un impianto fotovoltaico.
Completano il complesso circa 280 mq al piano interrato, organizzati in spogliatoi, mensa, archivio e servizi.
Al piano terra, per ulteriori 280 mq circa, sono presenti circa 180 mq di uffici attualmente locati, oltre a circa 100 mq destinati a studio, ingresso, vano scala e ascensore.
Il piano primo, anch'esso di circa 280 mq, comprende ulteriori 180 mq di uffici locati e circa 100 mq di appartamento, serviti da ascensore e vano scala.
Il piano secondo ospita due unità abitative, rispettivamente di circa 100 mq e 180 mq, oltre a una veranda e un ampio terrazzo di circa 280 mq, mentre al piano terzo troviamo un ulteriore appartamento di circa 220 mq con terrazzo di circa 100 mq.
La proprietà è completata da un'area esterna esclusiva di circa 600 mq, oltre alla possibilità di usufruire di una servitù di passaggio sull'area adiacente, particolarmente utile per la movimentazione e l'accesso di mezzi pesanti.
La particolare configurazione del complesso, la presenza di spazi produttivi, uffici e numerose unità abitative, unite alle porzioni già locate, rendono l'immobile una soluzione interessante anche sotto il profilo dell'investimento a reddito.
Prezzo richiesto: € 1.300.000
Rendita attuale: circa € 80.000 annui per parte della proprietà.