Strada Statale per Voghera, Tortona
Capannone Vendita

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ESCLUSIVA CARDUCCI 33
Nel cuore di una delle zone a più alto traffico veicolare di Tortona, proponiamo in vendita un importante complesso immobiliare a destinazione commerciale, ideale per aziende che cercano visibilità, spazio e funzionalità operativa.
Una soluzione rara sul mercato, perfetta per attività espositive, showroom, logistica o sviluppo imprenditoriale su larga scala.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI
🔹 Corpo principale (circa 960 mq)
Sviluppato su due piani fuori terra + piano interrato, si presenta già strutturato e funzionale:
Piano terra: ampi locali espositivi, laboratorio, magazzino, deposito, servizi e locale tecnico
Piano primo: spazi espositivi e uffici, collegati da due scale interne
Piano interrato: locali accessori ad uso ripostiglio

🔹 Secondo corpo di fabbricato (circa 955 mq)
Posizionato nella zona retrostante, completamente indipendente:
Struttura in cemento armato con pilastri e capriate
Destinabile a laboratorio, magazzino e impianti tecnici
Ideale per personalizzazione o ampliamento attività

SPAZI ESTERNI
🔹 Ampia zona di parcheggio antistante l'immobile (circa 20 auto)
🔹 Area cortilizia di circa 4.720 mq sviluppata su tre lati (sud, est, ovest), attualmente a verde, perfetta anche per ulteriori sviluppi o servizi

PUNTI DI FORZA
✔ Altissima visibilità commerciale su arteria di forte passaggio
✔ Grandi superfici modulabili per molteplici attività
✔ Doppio fabbricato per gestione separata o integrata
✔ Ampia area esterna ideale per parcheggio clienti, mezzi o logistica
✔ Ottimo potenziale di sviluppo e valorizzazione

IDEALE PER
-Showroom e retail di grandi dimensioni
-Attività artigianali e produttive
-Logistica leggera o distribuzione
-Investitori alla ricerca di un asset strategico nel Nord Italia

💡 Un'opportunità concreta per dare visibilità e struttura al tuo business in una delle posizioni più dinamiche di Tortona.