Via Bedesco, Sotto Il Monte Giovanni Xxiii
Capannone Vendita

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Il capannone proposto in vendita ha una superficie complessiva di circa 7.000 metri quadrati con ulteriori 5.000 metri quadrati di area esterna, situati all’interno di un lotto di circa 15.000 metri quadrati.

DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
L’area produttiva ha una superficie di circa 4.500 metri quadrati e si sviluppa su due livelli. Il capannone è diviso in tre campate dettate dalla presenza di pilastri e presenta un’altezza pari a 8,00 metri. La soluzione risulta accessibile tramite due cancelli e quattro portoni; tra questi vi è un portone REI che divide le due aree del capannone. All’interno è presente anche una pesa con portata di 1.500 kg. Gli spazi sono serviti da quattro servizi igienici a norma disabili con docce e spogliatoi. L’immobile è inoltre dotato di carroponte con portata di 12,50 tonnellate. Il capannone dispone dell’impianto elettrico trifase 380 V e di una cabina elettrica privata con potenza pari a 15.000 kW, dell’impianto di illuminazione, di aria compressa e degli aspiratori interni. La struttura è dotata di impianto di rilevazione antincendio conforme (CPI), con estintori distribuiti all’interno e idranti collocati all’esterno su un’area complessiva di circa 5.000 metri quadrati. Carotaggi eseguiti nel 2014 per accertare la non contaminazione del sottosuolo. Il fabbricato dispone inoltre di quattro vasche nel sottosuolo, due interne al capannone e due esterne, di circa 250 metri cubi ciascuna, oltre ad una vasca depuratore.
La soluzione si sviluppa prevalentemente al piano terra, al primo livello troviamo invece lo spazio mensa con annessa cucina e una zona uffici. Il piano primo è servito dall’impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, dall’impianto elettrico e da quello di illuminazione. L’area adibita ad uffici, completamente controsoffittata e cablata, ha una superficie di 450 metri quadrati ed è suddivisa in undici locali raggiungibili tramite ascensore e scala interna. Sullo stesso livello è situata anche la casa del custode di circa 130 metri quadrati.
È inoltre presente una palazzina indipendente di circa 750 metri quadrati sviluppata su due livelli. Al piano interrato si trovano 250 metri quadrati di magazzino/zona archivio, l’area uffici si estende ai piani terra e primo per un totale di 500 metri quadrati equamente divisi tra i due livelli. L’immobile è dotato di due servizi igienici con antibagno al piano terra e due al piano al piano primo. Gli uffici, controsoffittati e cablati, sono serviti dal controllo degli accessi, dall’impianto di riscaldamento e condizionamento autonomo, dall’impianto elettrico e da quello di illuminazione.
La proprietà, interamente recintata, è servita dal sistema di allarme e videosorveglianza esterna.

UBICAZIONE E CONTESTO
Il complesso è ubicato nel Comune di Sotto Il Monte e si trova a pochi minuti dalla Strada Provinciale SP166, la quale collega il paese ai Comuni limitrofi. La soluzione gode di una trentina di parcheggi in prossimità della stessa.