Via Carpinetana Ovest 8, Segni
Capannone Vendita

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Nel territorio di Segni, in Via Carpinetana Ovest, a circa 8 km da Colleferro e 7 km dal centro di Segni, proponiamo in vendita un compendio agricolo composto da fabbricati, spazi esterni e terreni.
La proprietà si sviluppa all'interno di un contesto rurale ed è composta da un capannone, una rimessa per il fieno e terreni con differenti caratteristiche e destinazioni.
Il capannone misura circa 12,71 m di larghezza per 35,05 m di lunghezza, con altezza interna variabile da 4,07 m nella parte più bassa a 4,60 m nella parte più alta. È dotato di doppio ingresso carrabile, con aperture di circa 3,99 m di larghezza e 3,43 m di altezza, oltre a due accessi laterali di circa 1,28 m di larghezza e 2,49 m di altezza. All'interno è presente un punto acqua.
Sul retro del capannone è presente un ripostiglio di circa 3,78 x 3,98 m, con altezza di circa 2,46 m.
La rimessa per il fieno presenta una struttura aperta su entrambi i lati e misura circa 11,85 m di larghezza, 25 m di lunghezza e 6,46 m di altezza. Nell'area antistante è presente un ulteriore punto acqua.
Gli spazi esterni comprendono un piazzale con buono spazio di manovra, un cancello carrabile di circa 3,80 m di larghezza con ingresso pedonale, un ulteriore accesso con cancello a sbarra e un pozzo, utile per le esigenze legate alla gestione agricola e all'irrigazione dei terreni, nel rispetto delle normative vigenti. La proprietà dispone di due possibilità di accesso: una attraverso una strada in comune con altra proprietà e una seconda da Via Carpinetana Ovest – seconda traversa.
La proprietà comprende circa 2.020 mq di terreno adibito ad uliveto, caratterizzato da pendenza, con circa 150 piante di ulivo già presenti; la restante superficie risulta predisposta per la messa a dimora di ulteriori piante. È inoltre presente una superficie di circa 6.918 mq di terreno seminativo, distaccata rispetto al compendio principale. Di cui compresi circa 4 ettari di terreno, di cui 2,3 ettari di terreno boschivo e 4,4 ettari di terreno seminativo.
Sul terreno a destinazione boschiva sovrastante il capannone sono presenti circa 10 piante di ulivo e un'area caratterizzata dalla presenza di castagni.
Dal punto di vista catastale, il capannone è censito in categoria D/7, relativa a fabbricati costruiti o adattati per specifiche esigenze di attività industriali e agricole, mentre la rimessa per il fieno è censita in categoria C/7, relativa a tettoie chiuse o aperte.
Per caratteristiche dimensionali e dotazioni, il compendio può risultare di interesse per aziende agricole, operatori del settore agro-zootecnico e soggetti che necessitano di strutture per il ricovero di mezzi e attrezzature, deposito e stoccaggio di materiali e fieno, oltre che di terreni da utilizzare nell'ambito delle attività agricole, nel rispetto delle destinazioni catastali e della normativa vigente.


Tecnocasa Immobili per L'impresa Colleferro
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