Via Lungo Torrente Scrivia 8, Savignone
Capannone Vendita

SAVIGNONE - Lungo Torrente Scrivia
Proponiamo in vendita un capannone commerciale di circa 700 mq complessivi, 500 dei quali distribuiti nella parte principale al piano terra, situato a Savignone in una posizione strategica, Lungo Torrente Scrivia, a solo 1,5 km dal casello autostradale di Busalla, facilmente raggiungibile sia da Genova sia da Milano e con ampia area comune antistante fruibile sia come parcheggio sia come spazio di manovra per mezzi anche pesanti.
L'immobile si presenta in eccellenti condizioni esterne (tetto completamente rifatto) ed interne ed è caratterizzato da finiture di qualità, tra cui una controsoffittatura completa ed un'altezza interna generosa che varia da 6,30 a 6,80 metri.
Gli spazi interni sono così distribuiti:
Al piano terra troviamo l’ingresso principale che, a raggiera, conduce ai vari ambienti dello stabile; da un lato è situato un locale ad uso ufficio ed accoglienza, ideale per gestione clienti e/o reception, dall’altro lato sono presenti due locali, attualmente adibiti a spogliatoio, uno per il genere femminile ed uno per il genere maschile.
Una porta frontale dà accesso alla sezione principale, un grande salone di circa 400 mq, attualmente utilizzato come sala da ballo e dotato di uno spazio ulteriore di circa 25 mq funzionale per il posizionamento di un eventuale palco ad uso e consumo di possibili spettatori.
A garantire un ulteriore servizio e comfort, in un angolo della stanza è presente un pratico e grande bancone ad uso angolo bar e/o cucina.
I servizi igienici, situati allo stesso piano sono suddivisi tra uomo, donna e bagno a norma per persone disabili.
Sulla parte posteriore del capannone, accessibile da porta interna o da grande portellone scorrevole esterno con apertura di quattro metri, è presente un doppio locale sfruttabile come deposito/magazzino per un totale di circa 40 mq.
Una scala interna conduce infine al piano superiore dove troviamo tre locali; il primo, il principale è di circa 70 mq ed attualmente adibito a seconda sala da ballo, area versatile, ottima come showroom, area corsi o ulteriore spazio operativo. Il secondo ed il terzo locale sono rispettivamente un ufficio privato ed una cucina abitabile, perfetta come zona break o di servizio.
Il riscaldamento è garantito da una caldaia ad idro-pellet provvista di puffer per l'acqua calda sanitaria o in alternativa da termo-convettori alimentati da Gpl.
In tutta la struttura è presente il ricircolo forzato con filtratura dell'aria e nelle stanze più piccole sono presenti i condizionatori inverter a parete con funzione caldo/freddo.
L' edificio è regolarmente allacciato alla fognatura e fornito di acqua diretta con consumo a bocca tassata.
Grazie alla sua configurazione attuale, l'immobile è già pronto per ospitare sale da ballo, discoteche, centri ricreativi, palestre o showroom commerciali. La flessibilità della struttura e le ampie metrature lo rendono tuttavia facilmente riconvertibile in laboratorio artigianale, magazzino logistico o centro direzionale.