Via XXV Aprile 25, San Giorgio Di Piano
Capannone Vendita

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COSA SAPERE DELL'IMMOBILE
Proponiamo in vendita una porzione di capannone sito in Via XXV Aprile, a San Giorgio di Piano, ricavata all'interno di un più ampio complesso produttivo.
La porzione oggetto di vendita è composta da circa 425 mq di area produttiva, 125 mq di uffici e 250 mq di soppalco, oltre ad un'area esterna esclusiva di circa 535 mq.
L'immobile è una porzione dell'unità centrale, anch'essa disponibile, di circa 1.500 mq commerciali, completa di uffici, laboratorio, magazzino e area esterna esclusiva recintata di circa 1.000 mq.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
La porzione di capannone si sviluppa su una superficie produttiva di circa 425 mq, alla quale si aggiungono circa 125 mq ad uso uffici e un soppalco di circa 250 mq, caratterizzato da una portata di 400 kg/mq.
L'altezza interna è di 7,70 metri, con un'altezza sottotrave di 6,60 metri, consentendo un'ottima fruibilità degli spazi e la possibilità di organizzare l'area produttiva in funzione delle diverse esigenze operative.
La proprietà è completata da un'area esterna esclusiva di circa 535 mq, ideale per la movimentazione, il carico e scarico delle merci e la gestione degli spazi pertinenziali.
Realizzato nel 2011, il capannone si presenta in ottime condizioni e dispone di impianto elettrico e di illuminazione, oltre a impianto di riscaldamento a pavimento e sistema di raffrescamento, garantendo un elevato livello di comfort durante tutto l'anno.
L'immobile rispetta i requisiti antisismici ed energetici. La dotazione impiantistica è completa e comprende FM, aria compressa e impianti di aspirazione.
La qualità costruttiva, l'efficienza degli impianti, il buon comfort interno e la presenza di sistemi e dotazioni adatti alle esigenze produttive rendono la porzione particolarmente funzionale e pronta per un utilizzo immediato.

UBICAZIONE E CONTESTO
L'immobile è situato in Via XXV Aprile, a San Giorgio di Piano, in una posizione inserita in un contesto a prevalente destinazione produttiva e artigianale.
La zona è caratterizzata dalla presenza di numerose attività e insediamenti produttivi ed è facilmente raggiungibile dalla viabilità principale. La posizione risulta particolarmente adatta per aziende che necessitano di spazi produttivi, uffici e aree esterne funzionali alla propria attività.
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