Via Stelloni 3, Sala Bolognese
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

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- RICHIEDI LA SCHEDA: COMPILA IL MODULO E SCOPRI TUTTI I DETTAGLI - Interessante proprietà composta da un ampio capannone ad uso magazzino/deposito di circa 1700 mq e da un'ampio locale commerciale indipendente, da ristrutturare e personalizzare, libera su 4 lati di circa 180 mq, il tutto inserito all'interno di un'ampia area privata in Via Stelloni a Sala Bolognese. Il capannone viene venduto già a reddito, il conduttore è un azienda leader nel suo settore. Rendimento pari all'8%.
Ottimo investimento! Chiamaci per fissare un appuntamento. E' caratterizzato da ampi spazi facilmente adattabili a diverse esigenze operative ed è composto da un grande vano principale ad uso deposito, altri 2 vani ad uso magazzino separati, 2 celle frigorifere, 3 uffici e 2 servizi igienici. All'esterno sono presenti comode aree dedicate al carico/scarico merci con pesa a ponte, zone di stoccaggio e numerosi posti auto, rendendo la struttura particolarmente funzionale per qualsiasi attività produttiva o commerciale.
La palazzina indipendente è invece sviluppata su 2 livelli e circondata da una corte esclusiva di 1040 mq. Il progetto attuale prevede al piano terra un ampio stanza ad uso ufficio o magazzino, una spaziosa zona che potrebbe essere adibita ad una cucina, un bagno e un garage doppio, mentre il primo piano sarebbe composto da zona studio che funge da disimpegno e 2 camere di generose dimensioni. La ristrutturazione offre però la possibilità di essere ridisegnata e personalizzata in base alle proprie esigenze. Le immagini dell'abitazione presenti nell'annuncio sono render virtuali, realizzati esclusivamente per mostrare una possibile soluzione dopo i lavori e aiutare ad immaginare il potenziale dell'immobile.
La proprietà si trova in una posizione strategica nel comune di Sala Bolognese, in un contesto facilmente accessibile e ben collegato ai principali assi viari della provincia di Bologna. In pochi minuti è possibile raggiungere il centro del paese, dove sono presenti tutti i principali servizi, oltre alle arterie che collegano rapidamente Bologna, Calderara di Reno, San Giovanni in Persiceto e l'Interporto. La posizione risulta particolarmente vantaggiosa per attività produttive, logistiche e commerciali grazie alla facilità di accesso e agli ampi spazi di manovra.
Si tratta di un'opportunità ideale per investitori ed imprenditori che desiderano acquisire un patrimonio immobiliare con rendita immediata e importanti prospettive di sviluppo futuro. Contattaci per maggiori informazioni! Rif. 1211-26 - Le immagini presenti potrebbero includere arredi virtuali, modifiche digitali o render a scopo illustrativo. -