Via Anagnina 421, Roma
Capannone Vendita

Mutuo da € al mese

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Splendido Locale C/2 di Recente Costruzione (2023) – Classe A1 con terrazzo. Proponiamo in vendita un'esclusivo immobile sito in uno stabile di recente costruzione (2023), attualmente accatastato come deposito/magazzino (categoria C/2), ma con la concreta possibilità di effettuare il cambio di destinazione d'uso in abitativo. Una soluzione versatile e dal grande potenziale, ideale sia come investimento sia per chi desidera realizzare la casa dei propri sogni personalizzando gli spazi.
Caratteristiche Principali
Anno di costruzione: 2023 (pari al nuovo)
Classe Energetica: A1 (massimo risparmio energetico e comfort acustico/termico)
Categoria Catastale: C/2 (uso deposito, con fattibilità per cambio d'uso)
Infissi: Doppio vetro in legno ad alto isolamento
Riscaldamento: Autonomo a pavimento
Climatizzazione: Impianto di aria condizionata già installato
Sicurezza & Comfort: Videocitofono di ultima generazione e grate di sicurezza
Gli Spazi Esterni: Il Vero Punto di Forza
L'immobile vanta un doppio e ampio terrazzo, un elemento raro e ricercato che regala un'eccezionale luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata. Uno spazio esterno vivibile e privato, perfetto per creare:
Un'area relax outdoor / solarium
Una zona pranzo all'aperto
Un giardino pensile o angolo green
Box auto incluso
Perché Scegliere Questo Immobile?
Efficienza Energetica (Classe A1): costi di gestione e riscaldamento ridotti ai minimi termini grazie alle moderne tecnologie costruttive e agli infissi in legno con doppio vetro.
Potenziale di Valorizzazione: grazie alla possibilità di cambio di destinazione d'uso, rappresenta un'opportunità straordinaria per trasformare un deposito in un attico/mansarda residenziale moderno e di alto valore di mercato.
Pronto all'uso e sicuro: finiture recenti, aria condizionata, impianto autonomo e grate di sicurezza già presenti.
La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi anni si sta imponendo di raggiungere le stesse soddisfazioni nel campo residenziale dove aumentano di giorno in giorno le offerte di vendita e di affitto. Abituati da sempre a metterci la faccia € 100.000 Antonelli Immobiliare *** ****** ******