Via Alessandrini 14, Rezzato
Capannone Vendita

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BRESCIA, Via Alessandrini - Capannone di 2500 mq con area esterna di 4000 mq con palazzina uffici di 550 mq e abitazione di 140mq.
DESCRIZIONE E PARTICOLARITÀ
Superficie: Complesso industriale di circa 2.500 mq su lotto esclusivo di circa 7.000 mq, con ampi spazi esterni ideali per la movimentazione dei mezzi e le operazioni di carico/scarico. È presente la possibilità di realizzare ulteriori 800 mq di capannone, offrendo un'interessante opportunità di ampliamento. Il complesso comprende una palazzina uffici sviluppata su due piani, un'abitazione di circa 140 mq e un piano interrato con spogliatoi e docce a servizio del personale.
Posizione: immobile inserito in un contesto produttivo di primaria importanza adiacente all'imbocco della tangenziale e comodo ai caselli autostradali di Brescia est e Brescia Centro. Facilmente accessibile e dotato di comodo accesso carraio.
Impianto di riscaldamento: il capannone è dotato di impianto di riscaldamento ad irraggiamento, soluzione particolarmente indicata per grandi superfici produttive dando comfort negli ambienti di lavoro.
Impianto elettrico e fotovoltaico: l'impianto elettrico è completo di prese a 220 Volt e 380 Volt, permettendo l'alimentazione di macchinari industriali, attrezzature e linee produttive. Il capannone dispone di fotovoltaico di 60 kW oltre a cabina elettrica di 140 kW.
Altezza: l'altezza utile massima è 7 metri - sotto capriata 4,50 metri.
Il complesso è composto da un fabbricato produttivo con spazi ampi e funzionali, affiancato dalla palazzina uffici e dall'abitazione di servizio, configurazione che permette una gestione completa dell'attività all'interno della stessa proprietà. Gli spazi esterni, uniti alla possibilità di ampliamento, conferiscono all'immobile elevata flessibilità e un importante valore aggiunto per aziende che ricercano una sede operativa efficiente e facilmente adattabile alle proprie esigenze.
La soluzione è ideale per attività produttive, artigianali, logistiche, commerciali o per aziende che desiderano investire in un immobile con concrete possibilità di sviluppo e valorizzazione.
UBICAZIONE E CONTESTO
Il capannone è inserito all'interno di un comparto produttivo caratterizzato dalla presenza di aziende manifatturiere, artigianali e logistiche, in un contesto consolidato e ben organizzato. L'area rappresenta una soluzione particolarmente interessante per imprese che necessitano di ampie superfici operative e di una posizione facilmente raggiungibile dai principali collegamenti stradali.